Marché Immobilier Québec Septembre 2025 : Ventes en Hausse de 11% et Prix à la Hausse

Le Marché Immobilier au Québec Reprend de la Vigueur en Septembre 2025

Le marché immobilier québécois connaît une reprise significative en Septembre 2025. Selon le rapport Centris de l’APCIQ, les ventes résidentielles augmentent de 11%, les délais de vente diminuent et les prix continuent leur progression. Voici l’analyse détaillée des tendances immobilières pour les acheteurs et vendeurs au Québec. Pour les curieux en lien avec le marché Montréalais et Lavalois, je vous laisses ici aussi un lien vers l’Analyse Statistique de l’APCIQ 3e trimestre de 2025 pour le Grand Montréal.

Ventes Immobilières : Une Croissance de 11% au Québec

En septembre 2025, 7 645 propriétés ont été vendues au Québec, représentant une hausse impressionnante de 11% comparativement à septembre 2024. Depuis janvier 2025, plus de 75 000 transactions immobilières ont été conclues, soit une augmentation de 12% par rapport à l’année précédente.

La valeur totale des ventes atteint 4,2 milliards de dollars pour le seul mois de septembre, en hausse de 20%. Ces chiffres démontrent la vitalité du marché résidentiel québécois.

Maisons Unifamiliales : Prix Médian à 485 900$ et Ventes Rapides

Le segment des maisons unifamiliales au Québec affiche une performance remarquable :

• Ventes en hausse de 13% comparativement à 2024
• Prix médian de 485 900$, soit une augmentation de 8% annuellement
• Délais de vente réduits à 45 jours (contre 56 jours l’année précédente)
• Prix médian annuel cumulé de 491 000$, en croissance de 10%

Les vendeurs de propriétés unifamiliales bénéficient d’un marché dynamique où les maisons se vendent 11 jours plus rapidement qu’en 2024.

Copropriétés et Condos : Stabilité du Marché avec Prix Médian à 400 000$

Le marché des condos au Québec demeure stable et attrayant :

• Ventes en légère hausse de 1%
• Prix médian de 400 000$, en progression de 6%
• Délais de vente optimisés à 48 jours (versus 54 jours en 2024)

La demande pour les copropriétés reste soutenue, particulièrement dans les grands centres urbains comme Montréal et Québec.

Plex (2 à 5 Logements) : Rebond Spectaculaire pour les Investisseurs Immobiliers

Les immeubles à revenus (plex) connaissent un véritable engouement :

• Ventes explosives en hausse de 22%
• Prix médian de 656 000$, une augmentation majeure de 19%
• Délais de vente drastiquement réduits à 48 jours (contre 78 jours en 2024)

Ce regain d’intérêt s’explique par le retour des investisseurs immobiliers, attirés par la pénurie de logements locatifs et l’excellent potentiel de rentabilité.

Conseils pour Vendeurs et Acheteurs en 2025

Pour les vendeurs de propriétés : Le contexte actuel favorise la vente avec des délais raccourcis et des prix solides. C’est le moment idéal pour évaluer votre propriété et la mettre en marché.

Pour les acheteurs immobiliers : Le marché est dynamique, mais les opportunités existent. Une préparation adéquate et l’accompagnement d’un courtier immobilier professionnel sont essentiels pour réussir votre achat.

Conclusion : Un Automne Prometteur pour l’Immobilier au Québec

Le marché immobilier québécois entre dans l’automne 2025 avec une dynamique positive. Que vous planifiez vendre ou acheter une propriété, le moment est propice pour analyser votre projet immobilier.

Contactez un courtier immobilier pour obtenir une évaluation personnalisée de votre secteur et découvrir la vraie valeur de votre propriété selon les données Centris les plus récentes.