À moins de 3 km de Ste-Angèle-de-Mérici, 1/2h de Rimouski et environ 3h 30 de Québec, ce lot de bois de 130 acres (zone chasse1) est un havre rêvé. Accessible directement via la route 234 du Bas-St-Laurent, avec de bons chemins carrossables, il offre sécurité et intimité. Sa topographie vallonnée avec de beaux dénivelés permet de bien pister, mirer et «scorer» accueillant confortablement 3 groupes de chasseurs d'orignaux chaque saison. Pas besoin d'être un prince du pétrole ici: opportunité à la portée de M. et Mme Tout-le-monde. Réseau LTE fiable. Endroit idéal pour faire la rencontre de vos gibiers avec aisance, paix d'esprit et camaraderie
.
Possibilité de construire un abri Abri forestier (ou camp
forestier)
Définition selon le règlement municipale de la municipalité
de Sainte-Angèle-de-Mérici:
Construction rustique d'une seule pièce, excluant le
cabinet d'aisance, destinée à permettre un séjour
temporaire en forêt de personnes pratiquant des activités
de plein air, de chasse, de pêche ou des travaux forestiers
et répondant aux critères suivants :
a) Le terrain est d'une superficie minimale de 10 hectares;
b) Aucune alimentation en eau potable;
c) Le bâtiment ne doit pas reposer sur un mur de fondation
en béton coulé ni disposer d'une cave ou d'un sous-sol;
d) La superficie au sol (mesurée de l'extérieur) du
bâtiment ne doit pas excéder vingt mètres
carrés (20 m2);
e) Le bâtiment ne doit pas avoir plus d'un étage et aucune
partie du toit ne doit excéder une hauteur moyenne de six
mètres (6 m) mesurée à partir du niveau moyen du sol;
f) une seule remise et une toilette sèche peuvent être
implantées en complément.
Le Vendeur pourra continuer de circuler sur le site et ce
même après l'acte de vente jusqu'au 1er mai 2026 afin qu'il
puisse récupérer son bois déjà bûcher en billes de 8 pieds
ou autres façons ainsi que quelques biens meubles décrits
en section exclusion.
Toute promesse d'achat présentée au Vendeur devra prévoir
cette clause conditionnelle importante.
En aucun cas le Vendeur acceptera une promesse d'achat sans
cette clause.
| Inclus | Bois déjà buché en billes de 8 pieds ou autres façons ainsi que tous les biens meubles (bateau, chaloupe, moteur hors-bord, réservoir à essence |
|---|
| Type | Terrain |
|---|---|
| Style | |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 520549 MC |
| Taxes municipales (2025) | $ 621 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 39 / année |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Enclavé, Navigable, Terrain boisé : conifères, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé dur, Terrain boisé mixte |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Proximité | Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Université |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Forestier, Récréotouristique, Villégiature |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville |
4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici, QC G0J
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Coordonnées
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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