7e Rang, Saint-Côme, QC J0K2B0    $189,000

Terrain exceptionnel à Saint-Côme (connue pour ses activités en plein air et le ski au Val Saint-Côme), situé dans la ZONE 608-1 où la LOCATION COURT TERME EN USAGE CONDITIONNEL EST PERMISE (sous réserve d'approbation municipale). Ce magnifique terrain boisé en BORDURE DE LA RIVIÈRE L'ASSOMPTION (connue pour la baignade, paddleboard, kayak, etc.) offre un environnement idéal avec VUE SUR L'EAU et intimité assurée, pour votre projet chalet ou résidence. À PROXIMITÉ - environ 3 min de la boulangerie et 5 min de l'épicerie. Option d'acquérir les deux lots voisins : un second terrain riverain ainsi qu'un troisième lot comprenant un chalet Airbnb.

Il y a également la possibilité d'acquérir les deux lots
voisins, situés sur le bord de la Rivière l'Assomption
(voir plan dans les documents). Le lot 6 572 324, soit le
lot faisant l'objet de la présente vente, accordera un
droit de passage notarié donnant accès à la rivière au lot
6 572 325 (listé sous le MLS:27470968).

Tel que spécifié dans la Déclaration du vendeur (DV), lors
de la Promesse d'achat (PA), l'acheteur devra reconnaître
que le lot 6 572 325 bénéficiera d'un droit de passage
plage notarié, lequel sera officiellement publié lors de la
signature de l'acte de vente, via le lot 6 572 324.

Possibilité d'acquérir les deux lots contigus afin de
réaliser un projet de construction ou de développement,
sous réserve des vérifications et approbations municipales
requises. Je vous invite à communiquer avec moi pour les
détails.

Points d'intérêt à proximité (±25 minutes en voiture)

-Val Saint-Côme (ski alpin et activités 4 saisons)
-Parc régional de la Chute-à-Bull (sentiers, belvédères,
cascades)
-Parc régional de la Forêt Ouareau (randonnée, raquette,
ski de fond)
-Sentier national (réseau de randonnée longue distance)
-Pourvoirie Domaine Bazinet (pêche, plein air)
-Club de golf Saint-Jean-de-Matha
-Accès aux sentiers de motoneige et VTT de la région de
Lanaudière
-Commerces, restaurants et services du noyau villageois de
Saint-Côme

Le secteur est reconnu pour son fort attrait touristique et
récréotouristique, offrant un potentiel intéressant tant
pour un usage personnel que locatif.