7e Rang, Saint-Côme, QC J0K2B0    $189,000

Situé dans la municipalité prisée de Saint-Côme, connue pour ses activités en plein air et le ski au Val Saint-Côme, ceci est un magnifique terrain boisé en bordure de la Rivière l'Assomption, offrant un environnement naturel remarquable au coeur d'un décor montagneux. Idéal pour concrétiser votre projet de résidence ou de chalet, avec possibilité de location à court terme (usage conditionnel, à valider). Accès direct à l'eau et intimité assurée. Option d'acquérir les deux lots voisins : un second terrain riverain ainsi qu'un troisième lot comprenant un chalet exploité en Airbnb.

Il y a également la possibilité d'acquérir les deux lots
voisins, situés sur le bord de la Rivière l'Assomption
(voir plan dans les documents). Le lot 6 572 324, soit le
lot faisant l'objet de la présente vente, accordera un
droit de passage notarié donnant accès à la rivière au lot
6 572 325 (listé sous le MLS:22069000).

Tel que spécifié dans la Déclaration du vendeur (DV), lors
de la Promesse d'achat (PA), l'acheteur devra reconnaître
que le lot 6 572 325 bénéficiera d'un droit de passage
plage notarié, lequel sera officiellement publié lors de la
signature de l'acte de vente, via le lot 6 572 324.

Possibilité d'acquérir les deux lots contigus afin de
réaliser un projet de construction ou de développement,
sous réserve des vérifications et approbations municipales
requises. Je vous invite à communiquer avec moi pour les
détails.

Points d'intérêt à proximité (±25 minutes en voiture)

-Val Saint-Côme (ski alpin et activités 4 saisons)
-Parc régional de la Chute-à-Bull (sentiers, belvédères,
cascades)
-Parc régional de la Forêt Ouareau (randonnée, raquette,
ski de fond)
-Sentier national (réseau de randonnée longue distance)
-Pourvoirie Domaine Bazinet (pêche, plein air)
-Club de golf Saint-Jean-de-Matha
-Accès aux sentiers de motoneige et VTT de la région de
Lanaudière
-Commerces, restaurants et services du noyau villageois de
Saint-Côme

Le secteur est reconnu pour son fort attrait touristique et
récréotouristique, offrant un potentiel intéressant tant
pour un usage personnel que locatif.