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Terre/Terrain

Route 364, Morin-Heights, QC J0R
MLS: 17643432

$399,000 |

Description

Situé à Morin-Heights, Le Boisé de la Rivière Chevreuil est un domaine privé de 16,79 acres offrant un cadre naturel exceptionnel au sein d'un domaine comptant seulement deux propriétés. Le terrain, entièrement boisé d'une forêt mixte mature, bénéficie de 1 185 pieds de frontage sur la Rivière à Simon et est directement bordé par le Corridor aérobique, prisé pour les activités quatre saisons. Subdivisé en quatre lots et doté d'un chemin d'accès, il offre intimité, flexibilité et proximité des services.

Le Boisé de la Rivière Chevreuil est un domaine privé d'une
superficie totale de 16,79 acres, situé à Morin-Heights,
dans un environnement naturel recherché des Laurentides. Ce
terrain fait partie d'un domaine exclusif très peu
densifié, comprenant seulement deux propriétaires, offrant
un cadre de vie paisible et une grande intimité.

Le terrain est entièrement boisé d'une forêt mixte mature
et bénéficie d'un frontage exceptionnel d'environ 1 185
pieds sur la Rivière à Simon. Il est également directement
bordé par le Corridor aérobique, reconnu pour ses activités
récréatives quatre saisons telles que la randonnée, le vélo
et le ski de fond.

La propriété est subdivisée en quatre lots distincts et
dispose déjà d'un chemin d'accès aménagé. La configuration
du site offre diverses possibilités d'aménagement, sous
réserve des règlements municipaux et environnementaux en
vigueur, tout en favorisant la préservation du caractère
naturel des lieux.

Situé à proximité des services, des axes routiers et des
attraits de Morin-Heights, ce domaine représente une
opportunité rare d'acquérir un terrain d'envergure dans un
secteur prisé, alliant nature, exclusivité et accessibilité.

Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 16.7 AC

Taxes municipales (2026) $ 1382 / année
Taxes scolaires (2025) $ 77 / année

Particularités Accès direct aux pistes de ski, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé mixte
Approvisionnement en eau Aucun
Topographie En pente, Plat
Zonage Forestier, Résidentiel
Proximité Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Route 364, Morin-Heights, QC J0R

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec