Opportunité de développement résidentiel

Terrain vacant situé sur la rue Hall à Magog, offrant un
excellent potentiel pour la réalisation d'un projet
résidentiel adapté à vos besoins. Le zonage en vigueur
permet la construction d'une maison unifamiliale, d'un
duplex ou d'un triplex, offrant ainsi une flexibilité
intéressante pour un propriétaire occupant, un investisseur
ou un promoteur immobilier.

Zonage et possibilités de construction

Maison unifamiliale isolée

Duplex (2 logements)

Triplex (3 logements)

Usage résidentiel uniquement (vérification auprès de la
municipalité pour tout projet spécifique)

Services municipaux disponibles

Aqueduc : raccordement disponible dans la rue

Égouts municipaux : raccordement disponible

Électricité et télécommunications : disponibles au bord de
la rue
(Sous réserve des confirmations auprès de la Ville de Magog)

Secteur et environnement
Situé dans un secteur paisible, résidentiel et recherché de
Magog, ce terrain bénéficie d'un accès rapide aux services
essentiels. À proximité, on retrouve des écoles primaires
et secondaires, des garderies, des épiceries, pharmacies,
cliniques médicales, ainsi que plusieurs commerces de
proximité.

Proximité des loisirs et attraits naturels

À quelques minutes du centre-ville de Magog, avec cafés,
boutiques et restaurants

Proche du lac Memphrémagog et de ses plages publiques

Sentiers pédestres, pistes cyclables et parcs municipaux à
proximité

À moins de 15 minutes du Mont Orford (ski, golf, randonnée,
plein air)

Accessibilité et transports

Accès rapide à l'autoroute 10 (vers Sherbrooke et Montréal)

Transport en commun disponible dans le secteur

Rue tranquille à faible circulation, idéale pour la vie de
quartier

Notes importantes

Toute construction devra être conforme aux règlements
municipaux en vigueur

Le vendeur et l'acheteur sont invités à vérifier auprès de
la Ville de Magog les possibilités exactes selon leur projet

Le certificat de localisation pour le terrain vacant peut
être fourni sur demande ou sera aux frais de l'acheteur