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10 Rue de Munich, Gatineau (Aylmer), QC J9J0M2    $229,900

Façade

Photo aérienne

Façade

Salon

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

MLS: 15496445
1 1 2012 55.8 MC

Description

ACHETER CE CONDO AVEC SEULEMENT 11 500$ DE MISE DE FONDS! Condo coup de coeur construit en 2012,offrant un équilibre parfait entre confort et emplacement recherché au coeu du secteur du Plateau à Hull.Située au 2e étage,cette unité lumineuse propose une aire de vie bien pensée avec comptoirs de granite et air climatisé mural inclus.La chambre spacieuse assure calme et intimité,tandis que la salle de bain moderne intègre un espace de lavage pratique. 1 stationnement extérieur et 1 espace de rangement sont inclus.Secteur paisible,près des commerces,services,transports et autoroutes.Idéal pour premiers acheteurs,professionnels ou investisseurs.


Ce condo construit en 2012 se distingue par sa conception
moderne, sa luminosité et son emplacement stratégique dans
un secteur paisible et recherché. L'unité, située au 2e
étage, offre un environnement calme et agréable, parfait
pour un mode de vie urbain équilibré.

L'aire de vie est ouverte et bien proportionnée, favorisant
une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et
la cuisine. Les planchers de bois apportent chaleur et
élégance à l'ensemble de l'espace. La chambre à coucher, de
bonnes dimensions, propose un cadre reposant avec une belle
luminosité naturelle.

La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée,
incluant un espace de lavage intégré, un atout important au
quotidien. L'unité comprend également un espace de
rangement extérieur pratique ainsi qu'un stationnement
extérieur dédié.

L'immeuble est bien entretenu et situé à proximité de
toutes les commodités : épiceries, commerces, restaurants,
services essentiels, transport en commun et principaux axes
routiers. Un emplacement idéal autant pour un propriétaire
occupant que pour un investisseur à la recherche d'un
produit facile à louer.

Une opportunité clé en main dans un secteur très en demande.

Pour plus d'informations ou une demande de visite,
écris-moi Jonathan Lamirande au 819-303-1809 et bénéficie
de mon expérience d'investisseur pour t'accompagner
stratégiquement dans ton achat immobilier, que ce soit pour
une première propriété ou un investissement rentable !

Inclusions: Air climatisé mural, chauffe-eau, échangeur d'air, remise extérieure, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.


Exclusions : Effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.48x6.06 M
La Taille Du Lot 139.85 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1884 / année
Taxes municipales (2025) $ 2079 / année
Taxes scolaires (2025) $ 167 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.2 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.2 x 8.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.3 x 12.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 7.8 x 8.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.5 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6.9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 3.7 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 3.6 x 11.10 P Rez-de-chaussée Béton
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Particularités Coin de rue
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
Armoires Thermoplastique