10 Rue de Munich, Gatineau (Aylmer), QC J9J0M2 $229,900
Façade
Photo aérienne
Façade
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre à coucher principale
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Description
ACHETER CE CONDO AVEC SEULEMENT 11 500$ DE MISE DE FONDS! Condo coup de coeur construit en 2012,offrant un équilibre parfait entre confort et emplacement recherché au coeu du secteur du Plateau à Hull.Située au 2e étage,cette unité lumineuse propose une aire de vie bien pensée avec comptoirs de granite et air climatisé mural inclus.La chambre spacieuse assure calme et intimité,tandis que la salle de bain moderne intègre un espace de lavage pratique. 1 stationnement extérieur et 1 espace de rangement sont inclus.Secteur paisible,près des commerces,services,transports et autoroutes.Idéal pour premiers acheteurs,professionnels ou investisseurs.
Ce condo construit en 2012 se distingue par sa conception
moderne, sa luminosité et son emplacement stratégique dans
un secteur paisible et recherché. L'unité, située au 2e
étage, offre un environnement calme et agréable, parfait
pour un mode de vie urbain équilibré.
L'aire de vie est ouverte et bien proportionnée, favorisant
une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et
la cuisine. Les planchers de bois apportent chaleur et
élégance à l'ensemble de l'espace. La chambre à coucher, de
bonnes dimensions, propose un cadre reposant avec une belle
luminosité naturelle.
La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée,
incluant un espace de lavage intégré, un atout important au
quotidien. L'unité comprend également un espace de
rangement extérieur pratique ainsi qu'un stationnement
extérieur dédié.
L'immeuble est bien entretenu et situé à proximité de
toutes les commodités : épiceries, commerces, restaurants,
services essentiels, transport en commun et principaux axes
routiers. Un emplacement idéal autant pour un propriétaire
occupant que pour un investisseur à la recherche d'un
produit facile à louer.
Une opportunité clé en main dans un secteur très en demande.
Pour plus d'informations ou une demande de visite,
écris-moi Jonathan Lamirande au 819-303-1809 et bénéficie
de mon expérience d'investisseur pour t'accompagner
stratégiquement dans ton achat immobilier, que ce soit pour
une première propriété ou un investissement rentable !
moderne, sa luminosité et son emplacement stratégique dans
un secteur paisible et recherché. L'unité, située au 2e
étage, offre un environnement calme et agréable, parfait
pour un mode de vie urbain équilibré.
L'aire de vie est ouverte et bien proportionnée, favorisant
une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et
la cuisine. Les planchers de bois apportent chaleur et
élégance à l'ensemble de l'espace. La chambre à coucher, de
bonnes dimensions, propose un cadre reposant avec une belle
luminosité naturelle.
La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée,
incluant un espace de lavage intégré, un atout important au
quotidien. L'unité comprend également un espace de
rangement extérieur pratique ainsi qu'un stationnement
extérieur dédié.
L'immeuble est bien entretenu et situé à proximité de
toutes les commodités : épiceries, commerces, restaurants,
services essentiels, transport en commun et principaux axes
routiers. Un emplacement idéal autant pour un propriétaire
occupant que pour un investisseur à la recherche d'un
produit facile à louer.
Une opportunité clé en main dans un secteur très en demande.
Pour plus d'informations ou une demande de visite,
écris-moi Jonathan Lamirande au 819-303-1809 et bénéficie
de mon expérience d'investisseur pour t'accompagner
stratégiquement dans ton achat immobilier, que ce soit pour
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Inclusions: Air climatisé mural, chauffe-eau, échangeur d'air, remise extérieure, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions : Effets personnels des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.48x6.06 M |
| La Taille Du Lot | 139.85 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 1884 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2079 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 167 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.2 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 12.2 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 8.3 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 7.8 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 13.5 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.9 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 3.7 x 6.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 3.6 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Particularités | Coin de rue |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |
| Armoires | Thermoplastique |