1033 Ch. Baie Mcadam Laniel, QC J0Z

1033 Ch. Baie Mcadam, Laniel, QC J0Z
MLS: 14479604

$675,000 | 283.5 MC

Année de construction

1988

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Située sur les rives du majestueux lac Kipawa, dans la baie McAdam, cette propriété reconstruite et agrandie en 2007 offre un cadre de vie exceptionnel. Elle propose 3 chambres à coucher et des espaces chaleureux pour recevoir famille et amis. Le véritable coup de coeur? Un magnifique terrain avec accès direct au lac, sans marches, permettant de profiter de l'eau facilement et en toute simplicité. Un endroit idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vie au bord de l'eau. Une opportunité rare sur le lac Kipawa!

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.21 x 2.59 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	2.21 x 2.59 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	5.47 x 3.31 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	5.47 x 3.31 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	3.98 x 4.21 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	3.98 x 4.21 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	4.53 x 5.40 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	4.53 x 5.40 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.49 x 4.1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.49 x 4.1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	3.47 x 1.80 M	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	3.47 x 1.80 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	3.2 x 3.49 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	3.2 x 3.49 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.31 x 3.30 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.31 x 3.30 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	2.39 x 1.76 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	2.39 x 1.76 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	9.39 x 7.26 M	RJ	Céramique
Salle familiale	9.39 x 7.26 M	RJ	Céramique
Chambre à coucher	3.1 x 3.46 M	RJ	Céramique
Chambre à coucher	3.1 x 3.46 M	RJ	Céramique
Chambre à coucher	3.46 x 4.2 M	RJ	Céramique
Chambre à coucher	3.46 x 4.2 M	RJ	Céramique
Penderie (Walk-in)	3.44 x 1.30 M	RJ	Béton
Penderie (Walk-in)	3.44 x 1.30 M	RJ	Béton
Salle d'eau	4.19 x 3.36 M	RJ	Céramique
Salle d'eau	4.19 x 3.36 M	RJ	Céramique
Hall d'entrée	2.26 x 3.39 M	RJ	Céramique
Hall d'entrée	2.26 x 3.39 M	RJ	Céramique
Rangement	2.97 x 1.41 M	RJ	Béton
Rangement	2.97 x 1.41 M	RJ	Béton

Inclus	2 bacs (poubelle, composte), 3 chaloupes-jardin, décorations extérieures, barbecue, luminaires fixes, poêle encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, micro-onde hotte, 3 bancs d'ilot, lit dans la chambre nord-est, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente, stores du sous-sol
Exclus	Contenu du garage, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, luminaire au dessus de la table à manger, rideaux et pôles, balayeuse centrale et ses accessoires, biens et meubles des vendeurs, laveuse, sécheuse, monte-bateau,

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.31x13.56 M
La Taille Du Lot	4246.3 MC

Coût d'énergie	$ 1750 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3886 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 330 / année

Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Abri d'auto	Détaché
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle

1033 Ch. Baie Mcadam, Laniel, QC J0Z

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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