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Découvrez ce havre de paix, reconstruit et agrandi en 2007, idéalement situé sur les rives du majestueux Lac Kipawa, dans la Baie McAdam. Cette charmante propriété comprend 3 chambres à coucher, parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez pleinement de la nature avec toutes les inclusions nécessaires : bateau, motoneige et bien plus encore. Le grand garage offre un espace supplémentaire pour ranger vos équipements. Un véritable coin de paradis à ne pas manquer ! En prime, il est disponible pour profiter de l'été 2025. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite!
Inclusions : 2 bacs (poubelle, composte), monte-bateau,
bateau 20' Excalibur, moteur 225 SHO Yahama, 2 down riggers
Canon, côte-à-côte Discovery, quatre roues Yahama Grizzly,
contenu du garage, trailers (3), pédalo avec moteur
électrique, 2 skidoos Bear Cat, 3 chaloupes-jardin,
décorations extérieures, set de patio, barbecue, luminaires
fixes, poêle encastré, plaque de cuisson, réfrigérateurs
(2), lave-vaisselle, cellier, micro-onde, 3 bancs d'ilot,
valences dans la cuisine et salle à manger, laveuse,
sécheuse, lit dans la chambre nord-est, bois de chauffage
restant lors de la signature de l'acte de vente, fendeuse à
bois, génératrice.
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2.21 x 2.59 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 5.47 x 3.31 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 3.98 x 4.21 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 4.53 x 5.40 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3.49 x 4.1 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 3.47 x 1.80 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 3.2 x 3.49 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 4.31 x 3.30 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 2.39 x 1.76 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 9.39 x 7.26 M | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 3.1 x 3.46 M | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 3.46 x 4.2 M | RJ | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 3.44 x 1.30 M | RJ | Béton |
| Salle d'eau | 4.19 x 3.36 M | RJ | Céramique |
| Hall d'entrée | 2.26 x 3.39 M | RJ | Céramique |
| Rangement | 2.97 x 1.41 M | RJ | Béton |
| Inclus | Voir Addenda |
|---|---|
| Exclus | Souffleuse à neige, compresseur, machine à pression, congélateur, luminaire au dessus de la table à manger, rideaux et pôles, balayeuse centrale et ses accessoires, biens et meubles des vendeurs, |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 4246.3 MC |
| Coût d'énergie | $ 1750 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3598 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 285 / année |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Abri d'auto | Autre, Détaché |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
| Revêtements | Vinyle |
1033 Ch. Baie Mcadam, Laniel, QC J0Z
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Coordonnées
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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