1034 Av. du Lac St Charles Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3G

1034 Av. du Lac St Charles, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3G
MLS: 12544096

$499,900 | 1651.18 PC

Année de construction

2001

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

RARE SUR LE MARCHÉ! Découvrez cette superbe propriété de 4 chambres, ayant bénéficié de plusieurs mises à jour en 2025. Nichée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi² , elle offre un cadre de vie unique où la nature et la ville se rencontrent. Située à proximité de tous les services et axes routiers, la maison bénéficie également d'un accès direct à la rivière Saint-Charles, idéal pour vos sorties en kayak ou paddleboard, ainsi qu'aux sentiers de randonnée en forêt pour profiter pleinement du plein air. La maison n'est pas située en zone inondable. Un environnement privilégié et un style de vie harmonieux. Une visite vous charmera!

Cette propriété représente une occasion unique de combiner
la vie et les plaisirs de la nature tout en étant près de
la ville. Que ce soit pour une jeune famille, des amateurs
de plein air ou simplement pour ceux qui recherchent un
lieu de vie où confort et qualité de vie se rencontrent,
cette résidence a tout pour plaire.

Quel bonheur de profiter de la rivière Saint-Charles
directement à partir de chez soi pour vos sorties en kayak
ou en paddleboard!
À deux pas des sentiers de randonnée, la nature s'offre à
vous chaque jour.
Sur le grand terrain, vous trouverez plusieurs arbres
fruitiers, pommiers, poiriers, cerisiers ainsi que des
petites bleuets,

Sur le grand terrain, vous retrouverez une piscine, une
cuisine extérieure conviviale pour recevoir famille et
amis, ainsi qu'un chaleureux coin feu.
une remise 12x16 parfaite pour les bricoleurs.
Une prise 30 amp est aussi installée pour accueillir
facilement une roulotte ou un petit VR.

Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations et
rénovations au fil des années :

Cuisine entièrement refaite à neuf par Cuisines Simard
(2025)

Plancher en vinyle clic remplacé au complet (2025)

Thermopompe murale installée (2025)

Thermos des fenêtres à l'étage remplacés (2025)

Fenêtres du sous-sol remplacées entre 2018 et 2020

Patio arrière refait à neuf (2025)

Revêtement extérieur remplacé (vinyle arrière et côté
tourelle 2025)

Plomberie remplacée en PEX (2025)

Toiture refaite en 2015 ,garantie transférable de 50 ans.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	13.6 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	11.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	9.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.0 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	9.10 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.7 x 12.11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.10 x 13.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.10 x 12.2 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	10.7 x 8.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	10.10 x 10.5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

Inclus	Les luminaires, stores, pôles et rideaux, Frigo( 2 portes)au sous-sol, laveuse & sécheuse. Rangement, crochets et miroir du hall d'entrée. Module de rangement blanc dans la salle de bain du haut. Chargeur de voiture électrique. Piscine, chauffe eau de la piscine, Ensembles de jeux modulaires pour enfants, Abris jardin. Foyer extérieur.
Exclus	Les électroménagers de la cuisine. (peuvent être vendu a part)

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x24 P
La Taille Du Lot	30653.4 PC

Taxes municipales (2025)	$ 3536 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 265 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Bordé par l'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

1034 Av. du Lac St Charles, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3G

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Rachel Méthot

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