1034 Av. du Lac St Charles, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3G2R6    $499,900

RARE SUR LE MARCHÉ! Découvrez cette superbe propriété de 4 chambres, ayant bénéficié de plusieurs mises à jour en 2025. Nichée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi² , elle offre un cadre de vie unique où la nature et la ville se rencontrent. Située à proximité de tous les services et axes routiers, la maison bénéficie également d'un accès direct à la rivière Saint-Charles, idéal pour vos sorties en kayak ou paddleboard, ainsi qu'aux sentiers de randonnée en forêt pour profiter pleinement du plein air. La maison n'est pas située en zone inondable. Un environnement privilégié et un style de vie harmonieux. Une visite vous charmera!

Cette propriété représente une occasion unique de combiner
la vie et les plaisirs de la nature tout en étant près de
la ville. Que ce soit pour une jeune famille, des amateurs
de plein air ou simplement pour ceux qui recherchent un
lieu de vie où confort et qualité de vie se rencontrent,
cette résidence a tout pour plaire.

Quel bonheur de profiter de la rivière Saint-Charles
directement à partir de chez soi pour vos sorties en kayak
ou en paddleboard!
À deux pas des sentiers de randonnée, la nature s'offre à
vous chaque jour.
Sur le grand terrain, vous trouverez plusieurs arbres
fruitiers, pommiers, poiriers, cerisiers ainsi que des
petites bleuets,

Sur le grand terrain, vous retrouverez une piscine, une
cuisine extérieure conviviale pour recevoir famille et
amis, ainsi qu'un chaleureux coin feu.
une remise 12x16 parfaite pour les bricoleurs.
Une prise 30 amp est aussi installée pour accueillir
facilement une roulotte ou un petit VR.

Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations et
rénovations au fil des années :

Cuisine entièrement refaite à neuf par Cuisines Simard
(2025)

Plancher en vinyle clic remplacé au complet (2025)

Thermopompe murale installée (2025)

Thermos des fenêtres à l'étage remplacés (2025)

Fenêtres du sous-sol remplacées entre 2018 et 2020

Patio arrière refait à neuf (2025)

Revêtement extérieur remplacé (vinyle arrière et côté
tourelle 2025)

Plomberie remplacée en PEX (2025)

Toiture refaite en 2015 ,garantie transférable de 50 ans.