dimanche, 30 novembre, 2025 | 13:00 - 16:00
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Charmante maison à deux étages située dans un quartier paisible de Magog. Offrant un intérieur lumineux et bien entretenu, elle propose une aire de vie conviviale, des pièces spacieuses et une ambiance chaleureuse. Idéale pour une petite famille, cette propriété combine confort, tranquillité et proximité des services. Une belle occasion à saisir pour s'établir à Magog, à un prix imbattable !
La disposition de la maison permet facilement l'aménagement
d'un deuxième logement, comme le zonage le permet.
La propriété profite d'un environnement pratique et
agréable. On retrouve à proximité des écoles primaires et
secondaires, des garderies, ainsi que plusieurs commerces
essentiels tels qu'épiceries, pharmacies et restaurants.
Le centre-ville de Magog se trouve à moins de cinq minutes,
offrant cafés, boutiques et services variés.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du lac
Memphrémagog, des sentiers de marche, des parcs municipaux
et du Mont Orford, idéal pour le ski, la randonnée et le
golf.
L'accès rapide à l'autoroute 10 facilite les déplacements
vers Sherbrooke ou Montréal.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 15.8 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 10 x 5.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 15.8 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 15.9 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 12.3 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 6.10 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle familiale | 30.9 x 16.11 P | 2ième étage | |
| Rangement | 27.11 x 26.9 P | Sous-sol |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.47x9.14 M |
| La Taille Du Lot | 401.9 MC |
| Taxes municipales (2025) | $ 1756 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 115 / année |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
|---|---|
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Armoires | Bois |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Revêtements | Vinyle |
105 Rue Fontaine, Magog, QC J1X
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Coordonnées
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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