Façade
Vue d'ensemble
Façade
Façade
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle de bains
Salle de lavage
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Terre/Terrain
Terre/Terrain

1060 Rue du Calcaire, Québec (Les Rivières), QC G2K
MLS: 18942208

$649,900 | 148.7 MC

Année de construction

1786

Unités résidentielles

7 1/2 x 7 1/2

Revenus bruts potentiels

$23,400

Nombre total de pièces

7

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

1

Nombre d’unités

2

Description

Opportunité d'investissement à Lebourgneuf ! Grand duplex sur un terrain de 38 600 pi², offrant un potentiel de développement exceptionnel. Située dans un secteur recherché, près des services et axes routiers, elle offre une occasion unique d'optimiser un investissement immobilier. Que ce soit pour la location ou un projet résidentiel, c'est une chance à saisir ! Voir addenda pour plus d'informations.

Propriété assujetti à la Commission d'urbanisme et de
conservation de Québec (CUCQ). Selon la règlementation, la
commission a compétence sur les travaux de démolition
partielle ou complète sur ce bâtiment. Donc, les travaux
qui consistent à modifier la volumétrie, les dimensions
d'ouverture ou de démolition complète du bâtiment sont sous
compétence de la Commission d'Urbanisme. Voir le courtier
inscripteur pour plus de détails.

- Des photos du logement du bas (rdc) sont disponibles sur
demande.

- Selon un arpenteur, le lot serait subdivisible en 3. Un a
gauche et l'autre à droite de la maison en place
actuellement. L'acheteur doit faire ses propres
vérifications pour tout projet de construction et de
lotissement.

- Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 3.25 x 3.28 M 2ième étage
Chambre à coucher 3.20 x 3.20 M 2ième étage
Salon 5.92 x 3.40 M 2ième étage
Salle à manger 4.6 x 2.59 M 2ième étage
Cuisine 3.81 x 1.88 M 2ième étage
Salle de bains 2.57 x 1.52 M 2ième étage
Chambre à coucher principale 3.94 x 3.99 M 2ième étage

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.4x16.2 M
La Taille Du Lot 3591.1 MC

Coût d'énergie $ 2670 / année
Taxes municipales (2025) $ 5164 / année
Taxes scolaires (2024) $ 388 / année

Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois, Mélamine
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
Revêtements Vinyle

1060 Rue du Calcaire, Québec (Les Rivières), QC G2K

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...