1060 - 1062 Rue Joseph Labrecque Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

Vendu

1060 - 1062 Rue Joseph Labrecque, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H
MLS: 19985130

Année de construction

1951

Unités résidentielles

11 1/2 x 7 1/2

Revenus bruts potentiels

$42,000

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Superbe duplex libre pour propriétaire occupant ! Situé dans une rue tranquille, à deux pas d'un parc et de la piscine municipale, ce duplex bien entretenu offre une localisation idéale, près de tous les services. Il comprend deux grands 5 ½, dont un logement avec sous-sol aménagé offrant une salle de bain complète supplémentaire, une chambre additionnelle et un espace atelier pratique. Les deux unités seront libres à l'acheteur, une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou pour maximiser le potentiel locatif. Un immeuble aux multiples possibilités, à visiter sans tarder !

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de bains	13.4 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	13.4 x 6.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Cuisine	17.2 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	17.2 x 7.4 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle à manger	17.2 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	17.2 x 7.5 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	12.3 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salon	14.10 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Salon	14.10 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	16.3 x 14.2 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	14.9 x 9.6 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	9.9 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	13.8 x 11.9 P	Sous-sol	Béton

Exclus	Meubles et effets personnels du vendeur

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	557.4 MC

Taxes municipales (2025)	$ 4053 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 250 / année

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

1060 - 1062 Rue Joseph Labrecque, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

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Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

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