109 Rue Auclair Sainte-Anne-de-la-Rochelle, QC J0E

109 Rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle, QC J0E
MLS: 18680531

$399,000 | 1644 PC

Année de construction

1973

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Magnifique propriété à vendre à Sainte-Anne-de-la-Rochelle! Coup de coeur assuré pour cette superbe maison unifamiliale en brique, nichée dans un cul-de-sac tranquille au coeur des Cantons-de-l'Est. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un sous-sol entièrement aménagé et une grande verrière avec vue imprenable sur le mont Orford. Vous serez charmés par sa vaste cour intime, entourée d'une haie mature et d'un jardin ensoleillé. Un véritable havre de paix! En plus, profitez d'un grand garage isolé et d'un emplacement idéal, à 2 pas de l'école primaire et du terrain des loisirs. Une propriété rare qui allie confort, tranquillité.

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.1 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	24.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.1 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	13.1 x 18.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cave/ chambre froide	13.1 x 18.1 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	12.1 x 29.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.1 x 18.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	12.1 x 17.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.1 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	Les luminaires et habillage de fenêtres. Deux thermopompe. Lave-vaisselle, 3 bancs de bois au comptoir.
Exclus	Horloge Antique. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les effets personnels des vendeurs.

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42x28 P
La Taille Du Lot	2947.7 MC

Coût d'énergie	$ 2548 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2645 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 217 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Armoires	Autre, Bois
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Particularités	Cul-de-sac
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Municipal
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

109 Rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle, QC J0E

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Ioana Sirbu Todor

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