109 Rue des Flandres Saint-Lambert, QC J4S

109 Rue des Flandres, Saint-Lambert, QC J4S
MLS: 18781043

$799,900 |

Année de construction

1956

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Maison à vendre à Saint-Lambert, quartier Préville. Située dans une rue paisible, proche des ponts vers Montréal. Trois chambres à l'étage, deux salles de bain, grande salle familiale et véranda pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Planchers de bois francs au rez-de-chaussée. Grande cour arrière offrant beaucoup de potentiel. Secteur prisé pour sa qualité de vie : environnement sécuritaire, écoles réputées, parcs, services et accès rapide à Montréal. Opportunité idéale pour personnaliser votre maison dans un quartier recherché.

Maison à vendre -- Saint-Lambert, Quartier Préville

Située dans le quartier recherché de Préville, à
Saint-Lambert, cette propriété bénéficie d'un emplacement
privilégié : à proximité des ponts vers Montréal, tout en
offrant la tranquillité d'une rue paisible et familiale.

La maison propose trois chambres à coucher à l'étage, deux
salles de bain, ainsi qu'une grande salle familiale. Les
planchers de bois francs, présents dans la majorité des
pièces du rez-de-chaussée, apportent chaleur et caractère.

Une pièce supplémentaire de type véranda vient enrichir
l'espace habitable et peut être aménagée selon vos besoins
: coin détente, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, la
grande cour arrière offre un beau potentiel pour créer un
aménagement à votre image.

Au-delà de la maison, Saint-Lambert séduit par sa qualité
de vie exceptionnelle : un environnement sécuritaire et
verdoyant, des écoles réputées, de nombreux parcs et
services à proximité, ainsi qu'une vie communautaire
dynamique. L'accès facile et rapide au centre-ville de
Montréal fait de ce secteur un emplacement recherché tant
par les familles que par les professionnels.

Cette propriété représente une belle occasion de vous
établir dans un secteur prisé, où confort et qualité de vie
se rencontrent.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.10 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.7 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.2 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	12.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	14.4 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.9 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	25.3 x 16 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 11.5 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	13 x 10.5 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	11.4 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	15.4 x 12 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.2 x 6.4 P	Sous-sol	Tuiles

Inclus	Stores, luminaires, Thermopompe, Lave-vaisselle, Support à télévision dans la chambre arrière avec télévision.

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.16x12.88 M
La Taille Du Lot	585.3 MC

Coût d'énergie	$ 1960 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4821 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 510 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium, Bois, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Oscillo-battant
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Thermopompe centrale

109 Rue des Flandres, Saint-Lambert, QC J4S

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