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109 Rue des Flandres, Saint-Lambert, QC J4S1C4    $799,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle à manger

Vue d'ensemble

MLS: 18781043
5 2 1956

Description

Maison à vendre à Saint-Lambert, quartier Préville. Située dans une rue paisible, proche des ponts vers Montréal. Trois chambres à l'étage, deux salles de bain, grande salle familiale et véranda pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Planchers de bois francs au rez-de-chaussée. Grande cour arrière offrant beaucoup de potentiel. Secteur prisé pour sa qualité de vie : environnement sécuritaire, écoles réputées, parcs, services et accès rapide à Montréal. Opportunité idéale pour personnaliser votre maison dans un quartier recherché.


Maison à vendre -- Saint-Lambert, Quartier Préville

Située dans le quartier recherché de Préville, à
Saint-Lambert, cette propriété bénéficie d'un emplacement
privilégié : à proximité des ponts vers Montréal, tout en
offrant la tranquillité d'une rue paisible et familiale.

La maison propose trois chambres à coucher à l'étage, deux
salles de bain, ainsi qu'une grande salle familiale. Les
planchers de bois francs, présents dans la majorité des
pièces du rez-de-chaussée, apportent chaleur et caractère.

Une pièce supplémentaire de type véranda vient enrichir
l'espace habitable et peut être aménagée selon vos besoins
: coin détente, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, la
grande cour arrière offre un beau potentiel pour créer un
aménagement à votre image.

Au-delà de la maison, Saint-Lambert séduit par sa qualité
de vie exceptionnelle : un environnement sécuritaire et
verdoyant, des écoles réputées, de nombreux parcs et
services à proximité, ainsi qu'une vie communautaire
dynamique. L'accès facile et rapide au centre-ville de
Montréal fait de ce secteur un emplacement recherché tant
par les familles que par les professionnels.

Cette propriété représente une belle occasion de vous
établir dans un secteur prisé, où confort et qualité de vie
se rencontrent.

Inclusions: Stores, luminaires, Thermopompe, Lave-vaisselle, Support à télévision dans la chambre arrière avec télévision.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.16x12.88 M
La Taille Du Lot 585.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1960 / année
Taxes municipales (2025) $ 4821 / année
Taxes scolaires (2025) $ 510 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.10 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.8 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.2 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 12.6 x 8.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 14.4 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.11 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.9 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 25.3 x 16 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.11 x 11.5 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 13 x 10.5 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 11.4 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Atelier 15.4 x 12 P Sous-sol Béton
Rangement 10.2 x 6.4 P Sous-sol Tuiles
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Oscillo-battant
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible Thermopompe centrale