1097 Rue de St Sébastien, Québec (Sainte-Foy, QC G1Y2S4 $549,000
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Entrée extérieure
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Vendu
Description
Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Foy, cette magnifique propriété combine confort, modernité et intimité grâce à son absence de voisin arrière. Offrant un intérieur rénové avec goût -- cuisine, salles de bain, planchers chauffants, fenêtres triple verre et système de filtration d'eau -- elle séduit dès le premier regard. Près des écoles, parcs, épiceries, transports en commun et accès routiers, elle offre un cadre de vie idéal pour la famille. Visite libre dimanche le 09 novembre de 12 h à 14 h -- à ne pas manquer ! VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET PRÊTE À EMMÉNAGER.
Travaux et améliorations apportés à la propriété (section
12.1 -- Déclarations du vendeur)
Remplacement complet des fenêtres (triple verre) en 2019.
Installation d'un système de filtration d'eau Puribec en
2019.
Rénovation complète de la cuisine, de la salle d'eau, de la
salle de bain à l'étage et de celle du sous-sol (environ
2019).
Planchers chauffants installés sur tout le rez-de-chaussée
ainsi que dans les trois salles de bain.
Remplacement des plinthes électriques du rez-de-chaussée et
du sous-sol.
Mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité
(2019).
Construction d'une terrasse couverte à l'arrière.
Installation d'un poêle au propane (2019).
Ces rénovations ont été effectuées avec soin, assurant un
confort moderne et une efficacité énergétique supérieure.
Points forts du secteur
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au
coeur d'un quartier paisible et recherché de Sainte-Foy :
Aucun voisin arrière, offrant intimité et tranquillité.
À proximité immédiate de plusieurs écoles réputées
(primaires et secondaires).
Accès rapide aux épiceries, pharmacies, cafés et
restaurants du secteur.
Transport en commun facilement accessible, avec des arrêts
à distance de marche.
Connexion efficace aux axes routiers majeurs (autoroutes 40
et 540) facilitant les déplacements vers le centre-ville ou
la Rive-Sud.
Environnement verdoyant avec parcs et sentiers pédestres à
proximité, parfait pour les familles et amateurs de plein
air.
12.1 -- Déclarations du vendeur)
Remplacement complet des fenêtres (triple verre) en 2019.
Installation d'un système de filtration d'eau Puribec en
2019.
Rénovation complète de la cuisine, de la salle d'eau, de la
salle de bain à l'étage et de celle du sous-sol (environ
2019).
Planchers chauffants installés sur tout le rez-de-chaussée
ainsi que dans les trois salles de bain.
Remplacement des plinthes électriques du rez-de-chaussée et
du sous-sol.
Mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité
(2019).
Construction d'une terrasse couverte à l'arrière.
Installation d'un poêle au propane (2019).
Ces rénovations ont été effectuées avec soin, assurant un
confort moderne et une efficacité énergétique supérieure.
Points forts du secteur
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au
coeur d'un quartier paisible et recherché de Sainte-Foy :
Aucun voisin arrière, offrant intimité et tranquillité.
À proximité immédiate de plusieurs écoles réputées
(primaires et secondaires).
Accès rapide aux épiceries, pharmacies, cafés et
restaurants du secteur.
Transport en commun facilement accessible, avec des arrêts
à distance de marche.
Connexion efficace aux axes routiers majeurs (autoroutes 40
et 540) facilitant les déplacements vers le centre-ville ou
la Rive-Sud.
Environnement verdoyant avec parcs et sentiers pédestres à
proximité, parfait pour les familles et amateurs de plein
air.
Inclusions: Tous les meubles meublants, le mobilier ainsi que tous les électroménagers présents à la propriété sont inclus dans la vente. Les électroménagers sont inclus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Tout le contenu du cabanon, incluant les articles, outils et accessoire qui s'y trouvent actuellement, est inclus dans la vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions : Télévision du salon au rez-de-chaussé.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à un étage et demi |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 620.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4301 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 321 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle familiale | 25.11 x 11.2 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 11 x 9 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 7.3 x 11 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 7.3 x 8.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16 x 9.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 7.5 x 13.7 P | 2ième étage | Bois |
| Boudoir | 9.1 x 6 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 9.8 x 11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.1 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.6 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.2 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Bardeaux de cèdre, Brique |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Appareils en location | Système d'alarme |