11 Rue Notre Dame O., Lorrainville, QC J0Z2R0 $139,000

Façade

Stationnement

Face arrière

Remise

Cour

MLS: 22065118

4	1	1910	1248 MC

Vendu

Description

Située directement sur la rue principale de Lorrainville, cette propriété au charme rétro est une véritable capsule temporelle pour les amateurs de vintage. Elle offre 4 chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une cour arrière intime qui surprend par sa discrétion malgré la localisation centrale. Certes, une mise au goût du jour est à prévoir, mais le potentiel est immense. Son zonage polyvalent ouvre la porte à de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels ou à vocation mixte. Une occasion unique pour ceux et celles qui souhaitent combiner visibilité, accessibilité et créativité.

Inclusions: 3 bacs (poubelle, composte, recyclage), 2 chaises et petite table sur la galerie, luminaires fixes, habillage de fenêtres, contenu de la remise, contenu de la maison, base de lit de la chambre nord-est du 2e étage

Exclusions : Miroir et map dans la salle de lavage, petite table blanche au sous-sol, congélateur, traineau de bois dans le sous-sol, bibliothèque en briques et planches dans la chambre sud-est du 2e étage, tous les meubles de la chambre nord-est du 2e étage, manteau de fourrure,

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.75x11.83 M
La Taille Du Lot	913.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1869 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1898 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 62 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	20.11 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	13.11 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	11.2 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	14.7 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 8.10 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.5 x 9.4 P	2ième étage	Couvre-sol souple

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Abri d'auto	Attaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Zonage	Commercial, Résidentiel
Proximité	École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies