11245 3e Avenue, Saint-Georges, QC G5Y1T5 $314,900
Façade
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Photo aérienne
Photo aérienne
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Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
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VISITE LIBRE
dimanche, 18 octobre, 2026 | 13:00 - 15:00
Description
Belle opportunité d'investissement! Cette propriété de plain-pied, lumineuse et soigneusement rénovée, est située dans le zonage RB-308 permettant jusqu'à 2 logements. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée et une 4e au sous-sol. Entièrement aménagé avec cuisine et salle de bain, le sous-sol offre un excellent potentiel de revenu. À proximité du Cégep Beauce-Appalaches, elle est idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Plusieurs travaux récents : rez-de-chaussée, électricité, plomberie et fenestration.
Inclusions: Bacs à ordure et à recyclage, pôles à rideaux et luminaires.
Exclusions : Meubles et effets personnels, rideaux, deuxième ensemble de bacs à ordures et à recyclage, lave-vaisselle.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.15x13.7 M |
| La Taille Du Lot | 705.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2870 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2023 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 104 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.9 x 3.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 10.8 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 6.9 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 13.10 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 5.0 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 10.1 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.10 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 9.10 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.0 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 11.6 x 18.0 P | Sous-sol | Bois |
| Cuisine | 16.0 x 15.0 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 8.2 x 18.0 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 6.0 x 8.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Atelier | 18.0 x 18.0 P | Sous-sol | Béton |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert |
| Particularités | Coin de rue |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |