11245Z 3e Avenue, Saint-Georges, QC G5Y1T5 $314,900

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

MLS: 10502049

3	1	1962	119.8 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 18 octobre, 2026 | 13:00 - 15:00

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | REVENUS POTENTIELS DE PLUS DE 19 000 $/AN ! Découvrez ce plain-pied lumineux et soigneusement rénové, situé dans la zone RB-308 permettant jusqu'à 2 logements. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée et 4 au sous-sol, cette propriété présente un excellent potentiel locatif. Idéalement située à proximité du Cégep Beauce-Appalaches, elle représente une occasion intéressante pour tout investisseur. Plusieurs améliorations récentes, dont l'électricité, la plomberie, la fenestration et le revêtement extérieur. Une opportunité à saisir !

Inclusions: Bacs à ordures et à recyclage, pôles à rideaux et luminaires.

Exclusions : Meubles et effets personnels, rideaux, deuxième ensemble de bacs à ordures et à recyclage, lave-vaisselle.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	705.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2023 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 104 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Thermopompe murale