CONDITIONS DE LOCATION :

- Le LOCATAIRE n'aura accès à la cour arrière qu'à des fins
d'évacuation d'urgence uniquement. La cour arrière est par
ailleurs réservée à l'usage exclusif du locataire du
rez-de-chaussée, unité 112A Rue Richmond, et ne peut être
utilisée de manière générale par l'unité du deuxième étage.

- Le LOCATAIRE est responsable de maintenir les escaliers
et les allées menant à l'unité dégagés de neige en tout
temps. Tous les coûts associés au déneigement, y compris
l'embauche d'un tiers ou d'un service, seront à la charge
du LOCATAIRE.

- Tout LOCATAIRE potentiel doit, à ses frais, compléter une
vérification complète de ses antécédents via GROUPTRAK
(Landlord Plus - Québec) et fournir des références et/ou
une lettre d'emploi, selon la pleine satisfaction du
BAILLEUR.

- Le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'assurance avant
l'occupation, incluant une couverture de responsabilité
civile d'au moins 2 millions de dollars, valide pour toute
la durée du bail.

- Le LOCATAIRE doit fournir une preuve de la reprise du
compte d'Hydro-Québec avant l'occupation.

- Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur de la
propriété, sous quelque forme que ce soit.

- La culture de marijuana ou de cannabis dans ou sur les
lieux est strictement interdite.

- Aucun animal ou compagnon ne pourra être gardé dans le
logement ou sur les lieux sans le consentement écrit
préalable du BAILLEUR.

- Le LOCATAIRE doit compléter le formulaire de consentement
OACIQ pour la vérification des habitudes de paiement (CCPH).

- Le LOCATAIRE ne peut sous-louer les lieux, en totalité ou
en partie, sans le consentement écrit préalable du BAILLEUR.

- La location à des tiers via des plateformes comme Airbnb
ou VRBO est strictement interdite.

- L'intérieur de la propriété ne peut être peint ni modifié
de quelque façon que ce soit sans le consentement écrit
préalable du BAILLEUR.

- Tous les travaux de réparation nécessaires en raison de
négligence ou d'actes fautifs du LOCATAIRE seront à la
charge du LOCATAIRE.