2015
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Superbe condo contemporain situé dans un immeuble haut de gamme avec structure en béton armé. Offrant 2 ch dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Ce condo se distingue par ses finitions de qualité : comptoirs en quartz, foyer au gaz naturel, climatisation centrale et insonorisation supérieure. Profitez de 2 stationnements intérieurs, d'un rangement intérieur, d'un grand balcon avec prise de BBQ au gaz et d'un ascenseur. Piscine, Gym, Lounge, Atelier, Espace à vélos... Tout y est ! Emplacement idéal, adossé à la piste cyclable des Cheminots et à proximité de tous les services, commerces et grands axes routiers. À qui la chance !
AVANTAGES DU BÂTIMENT
- Piscine chauffée intérieure, gym, grand lounge luxueux
avec TV et table de billard et coin détente, atelier pour
les bricoleur, rangement pour vélos, lave-auto...
- PROCHAINEMENET PISCINE EXTÉRIEURE ET TERRASSE SUR LE TOIT
AVEC SPA ET VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE.
AVANTAGES DU SECTEUR
- Emplacement privilégié, adossé à la piste cyclable des
Cheminots.
- Accès facile aux principaux axes routiers.
- Situé à moins de 1 km de l'autoroute Robert-Bourassa.
- À 2 minutes des commerces, services et épiceries.
- À 5 minutes du centre commercial Les Galeries de la
Capitale.
- À 15 minutes de l'Université Laval.
- Arrêt d'autobus directement en façade.
- À 15 minutes de la base militaire de Valcartier
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
- Entrée sécurisée avec intercom, contrôle d'accès, caméras
de surveillance et espace pour la poste et colis
- Immeuble contemporain de 6 étages comprenant 42
condominiums résidentiels.
- Structure antisismique en béton armé d'acier.
- Revêtement extérieur en brique et panneaux de fibrociment
avec imitation bois.
- Gicleurs
- Bientôt détecteurs de fuites d'eau
- Ascenseur et deux niveaux de stationnements intérieurs.
- Chutes à déchets et recyclage à chaque étage.
- Système d'aspirateur central avec accessoires.
- Comptoirs en quartz.
- Arrivée d'eau prévue derrière le réfrigérateur.
- Murs insonorisés (cinq panneaux de gypse 5/8 po, indice
supérieur à 60 STC).
- Planchers en béton de 9 po avec membranes acoustiques
sous la porcelaine et les planchers de bois.
- Plafonds de 9 pi.
- Foyer au gaz naturel.
- Prise de BBQ au gaz naturel sur le balcon.
- Fraîchement repeint au complet!
- Système de climatisation avec diffuseurs dans chaque
pièce et compresseur situé dans le stationnement.
- Échangeur d'air avec contrôle indépendant dans chaque
unité.
- Chauffe-eau central au gaz naturel pour l'ensemble du
bâtiment.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 9.0 x 5.3 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 9.2 x 10.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 12.2 x 8.11 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 12.2 x 13.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.6 x 13.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.4 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 8.0 x 6.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.0 x 9.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 9.8 x 3.2 P | 2ième étage | Bois |
| Inclus | Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, plancher de bois sur la terrasse, bureau avec dessus en bois dans la chambre des maîtres |
|---|
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| Frais de copropriété | $ 4452 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3318 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 256 / année |
| Services disponibles | Aires communes, Atelier de bricolage, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice |
|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme |
| Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
#204 -11445 Boul. de la Colline, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2A
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Coordonnées
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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