Façade
Face arrière
Jardin
Face arrière
Jardin
Véranda
Photo aérienne
Salon
Salon
Salon
Salon
Escalier
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
PASAGEWAY
Salle de bains
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle de jeux
Salle de jeux
Rangement

1216 Av. Pilote, La Pocatière, QC G0R
MLS: 12978591

$359,700 | 1329 PC

Année de construction

1979

Nombre total de pièces

12

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

2

Description

Découvrez le parfait équilibre entre nature et vie urbaine à La Pocatière ! Cette chaleureuse propriété se distingue par son architecture unique, ses plafonds cathédrales majestueux et son rez-de-jardin ultra lumineux. Relaxez au coin du foyer ou profitez d'un vaste terrain paysager de 12 104 pc offrant intimité et vue sur la ville. Le grand luxe ? Elle est vendue clé en main et entièrement équipée (électro, meubles des chambres, outils et plus) ! Située à deux pas du Cégep, des écoles et de l'hôpital, c'est l'adresse idéale pour votre famille. Un coup de coeur assuré, à visiter absolument!

Dès l'arrivée, cette propriété dégage une impression de
confort, d'espace et de tranquillité. Située dans un
secteur paisible de La Pocatière, tout près des services,
elle offre un milieu de vie idéal pour une famille qui
recherche à la fois la proximité, l'intimité et la qualité
de vie.

Ici, on imagine facilement les enfants jouer dehors, les
soupers d'été sur la grande terrasse, les cafés tranquilles
du matin et les soirées douillettes à l'intérieur. La cour,
bordée de verdure et aménagée avec soin, offre un bel
espace pour profiter de l'extérieur, recevoir ou simplement
décrocher après une journée bien remplie.

À l'intérieur, la maison surprend par son ambiance
chaleureuse et lumineuse. Le salon avec plafond cathédrale
crée immédiatement un effet de grandeur et d'ouverture.
C'est une pièce qui respire, où la lumière entre
généreusement et où le foyer ajoute cette touche de chaleur
qui transforme une maison en vrai chez-soi.

La cuisine et la salle à manger forment un espace
convivial, parfait pour la vie de tous les jours. On y
imagine les déjeuners en famille, les repas improvisés
entre amis et les longues discussions autour de la table.
La maison offre une belle fluidité entre les espaces, ce
qui la rend agréable autant pour le quotidien que pour
recevoir.

Avec ses 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et une
salle d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une
famille, d'un couple qui souhaite de l'espace ou encore de
gens qui travaillent de la maison. Chacun peut y trouver
son coin : chambres pour les enfants, bureau, espace
invité, coin détente... les possibilités sont nombreuses.

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, devient un
véritable refuge. Certaines pièces profitent d'une belle
vue sur la cour et la verdure, ce qui ajoute à cette
sensation de calme qu'on ressent un peu partout dans la
maison.

La grande terrasse est assurément un des beaux atouts de la
propriété. Elle prolonge naturellement l'espace de vie vers
l'extérieur et devient l'endroit parfait pour profiter des
belles journées, prendre un verre au soleil, souper dehors
ou simplement savourer la tranquillité du secteur.

Cette propriété offre ce que plusieurs recherchent : une
maison chaleureuse, de l'espace pour la famille, un
environnement tranquille, une belle cour et la proximité
des services de La Pocatière. Un équilibre rare entre
confort, fonctionnalité et douceur de vivre.

Une maison où l'on se voit grandir, recevoir, ralentir et
profiter du quotidien. Un endroit où il fait bon rentrer
chez soi.


**Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à
20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.4 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.1 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.4 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.1 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.8 x 9.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.2 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.1 x 14.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13.0 x 9.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 4.7 x 6.8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 13.2 x 13.2 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 8.5 x 5.6 P RJ Couvre-sol souple
Atelier 8.6 x 18.8 P RJ Plancher flottant

Inclus Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, aspirateur central, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les mobiliers des chambres à coucher, tondeuse, tous les outils de jardinage, bois pour refaire le mur d'aménagement paysager, tous les gallons de peinture pour repeindre l'intérieur

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x38 P
La Taille Du Lot 1664 MC

Coût d'énergie $ 2289 / année
Taxes municipales (2026) $ 3153 / année
Taxes scolaires (2025) $ 157 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Particularités Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

1216 Av. Pilote, La Pocatière, QC G0R

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec