12291 Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J1V1    $799,000

LE CHARME D'HIER, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI! Magnifique propriété ancestrale datant de 1900, offrant une luminosité exceptionnelle, de généreux espaces de vie et un cachet chaleureux. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains et sa vaste salle familiale au sous-sol, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de caractère. Depuis leur acquisition en 2018, les propriétaires ont réalisé d'importants travaux de rénovation et d'amélioration, notamment l'ajout d'une nouvelle fondation de béton, l'aménagement complet du sous-sol et la modernisation de nombreuses composantes de la propriété. À découvrir!

BIENVENUE AU 12291, RUE FILION, À MONTRÉAL!

UNE MAISON ANCESTRALE AU CHARME INTEMPOREL!

Située dans Ahuntsic-Cartierville, cette magnifique demeure
datant de 1900 séduit par son cachet authentique, sa
luminosité remarquable et ses généreux espaces de vie.

Minutieusement entretenue par ses propriétaires successifs,
elle a préservé tout son charme. Depuis 2018, les
propriétaires actuels y ont réalisé d'importantes
améliorations, alliant le cachet d'autrefois au confort
d'aujourd'hui.

DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX

Dès votre arrivée, la grande galerie couverte donne le ton
et invite à découvrir une maison pleine de personnalité.

À l'intérieur, les planchers de bois, les boiseries et les
portes teintées créent une atmosphère accueillante. Le
salon spacieux, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la
détente.

La cuisine propose de nombreuses armoires de bois,
d'élégants comptoirs de quartz et un espace repas convivial
où il fait bon se retrouver.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau polyvalent
et une charmante salle de bains avec baignoire sur pattes
et plancher à damier. À l'étage, les pièces lumineuses
prolongent le charme de cette demeure centenaire.

UN SOUS-SOL QUI MULTIPLIE LES POSSIBILITÉS!

Depuis 2018, la maison a été soulevée pour permettre
l'ajout d'une nouvelle fondation en béton et l'aménagement
complet du sous-sol.

Vous y trouverez trois chambres, une vaste salle familiale,
une salle de bains avec douche et une salle de lavage
indépendante. Un espace supplémentaire précieux pour la vie
de famille!

UNE COUR POUR PROFITER DE L'ÉTÉ

La cour arrière, agrémentée de végétation mature, accueille
une piscine hors terre et une remise. Une entrée asphaltée
complète les aménagements extérieurs.

UN CADRE RÉSIDENTIEL AUX AVANTAGES URBAINS!

Nichée dans un quartier résidentiel à l'ambiance rappelant
la banlieue, cette propriété profite des avantages de la
vie montréalaise. La proximité des grands axes routiers
facilite les déplacements quotidiens.

UNE MAISON QUI A SU ÉVOLUER AVEC LE TEMPS!

Les nombreuses améliorations réalisées depuis 2018
témoignent de l'attention portée à cette propriété, tout en
respectant son caractère ancestral.

Avec ses cinq chambres, ses deux salles de bains et ses
généreux espaces de vie, cette maison offre un heureux
mariage entre le charme d'autrefois et les commodités
recherchées aujourd'hui.

UNE DEMEURE PLEINE DE CHARME QUI MÉRITE VOTRE VISITE!