123 Rue Principale E., Dudswell, QC J0B1G0    $679,900

Coup de coeur assuré près du lac D'Argent! Bâtie en 1880, cette propriété unique marie cachet d'époque et confort moderne. Boiseries magnifiques, fenestration abondante : une ambiance chaleureuse et lumineuse partout. Entièrement rénovée de la cave au toit (2019-2020), elle est clé en main. 3 chambres, cuisine conviviale avec îlot et rangement généreux. Sur un terrain de plus de 44 000 pi², un véritable petit domaine. Zonage semi-commercial et maison d'invité habitable à l'année : un fort potentiel locatif ou de revenus additionnels. Une occasion rare à ne pas manquer!

Un coup de coeur assuré à Dudswell, à deux pas du lac
D'Argent

Nichée dans un décor enchanteur à Dudswell, cette propriété
bâtie en 1880 offre un cachet authentique d'une autre
époque et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on est
charmé par ses magnifiques boiseries d'origine, témoins
d'un savoir-faire artisanal rare, et par sa fenestration
abondante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
L'ambiance qui s'en dégage est à la fois chaleureuse,
apaisante et pleine de caractère - le genre de propriété
qui raconte une histoire.

Entièrement rénovée de la cave au toit en 2019-2020, cette
propriété est véritablement clé en main. Aucun compromis à
faire entre le charme d'antan et la tranquillité d'esprit
d'une maison remise à neuf : tout a été pensé pour que les
nouveaux propriétaires n'aient qu'à s'installer et profiter.

La maison offre 3 chambres confortables et 2 salles de
bains, ainsi qu'une cuisine conviviale, aménagée avec un
îlot central et un rangement généreux - un espace pensé
pour recevoir et rassembler. Une véranda lumineuse invite à
prolonger les airs de détente à toute heure de la journée,
été comme hiver, avec vue sur ce petit coin de paradis. Le
chauffage au bois, combiné à l'électricité, ajoute une
touche rustique et économique, parfaite pour les soirées
fraîches en toute saison. Notez qu'il n'y a pas de sous-sol
traditionnel, mais bien un vide sanitaire, ce qui simplifie
l'entretien de la propriété.

À l'extérieur, deux remises offrent tout l'espace de
rangement nécessaire pour les équipements saisonniers,
outils ou jouets extérieurs. Le terrain, qui s'étend sur
plus de 44 000 pi², est un véritable petit domaine où la
nature règne en maître : les chevreuils y sont des
visiteurs fréquents, ajoutant à la magie du lieu. Le lac
D'Argent, quant à lui, se trouve à distance de marche
seulement - un accès inestimable pour les amateurs de
baignade, de kayak ou simplement de longues promenades au
bord de l'eau. Malgré ce cadre enchanteur et paisible, tous
les services essentiels sont facilement accessibles à
seulement 12 minutes en voiture.

Fait rare et particulièrement intéressant : la propriété
bénéficie d'un zonage semi-commercial, ouvrant la porte à
diverses possibilités pour les entrepreneurs ou
investisseurs. De plus, une maison d'invité habitable à
l'année complète l'ensemble, offrant un fort potentiel
locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en
toute intimité - un atout considérable pour générer un
revenu d'appoint ou simplement profiter d'un espace
supplémentaire.

Que vous cherchiez une résidence principale chargée
d'histoire, une retraite champêtre à quelques pas d'un lac
magnifique, ou un projet à revenus avec un cachet unique,
cette propriété saura répondre à vos attentes et bien plus
encore. Une occasion comme il s'en présente rarement -
Venez la visiter et laissez-vous charmer!