1277 Rue Principale Saint-Édouard-de-Fabre, QC J0Z

1277 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Fabre, QC J0Z
MLS: 17007838

$124,000 | 117.8 MC

Année de construction

1940

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Une propriété pleine de potentiel à Saint-Édouard-de-Fabre! Elle offre une grande aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, une belle luminosité naturelle et trois chambres à coucher. À l'arrière, la véranda présente un superbe potentiel pour créer un espace chaleureux et profiter pleinement de la belle saison. La grande cour, sans voisin à l'arrière, ajoute énormément d'attrait à la propriété. Une belle occasion pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser une propriété selon leurs goûts.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.63 x 1.77 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	7.87 x 4.92 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	3.97 x 4.33 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	5.40 x 3.97 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	3.5 x 3.70 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.68 x 4.3 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.73 x 2.32 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle d'eau	2.47 x 2.32 M	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	3.93 x 3.92 M	Sous-sol	Béton
Salle familiale	3.30 x 3.40 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.62 x 2.85 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	4.3 x 2.72 M	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	5.7 x 7.79 M	Sous-sol	terre-sable
Rangement	2.24 x 2.57 M	Sous-sol	Béton

Inclus	Tout ce qui se trouve sur les lieux lors de la signature de l'acte de vente
Exclus	Biens personnels de la succession

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	929.1 MC

Coût d'énergie	$ 2560 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1300 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 79 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Fenêtres	Aluminium, Bois, PVC
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Revêtements	Autre, Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

1277 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Fabre, QC J0Z

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