Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Escalier
Salle d'eau
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Sous-sol
Sous-sol
Cour
Balcon
Balcon
Face arrière
Balcon
Balcon
Façade

13 Rue Alphonse Lusignan, Gatineau (Hull), QC J8Z
MLS: 11535620

$469,900 | 123.9 MC

Année de construction

1987

Nombre total de pièces

10

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

1

Description

Découvrez ce magnifique semi-détaché, idéal pour les familles à la recherche d'un milieu de vie confortable et pratique. Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, cette propriété se distingue par sa cuisine et sa salle de bain rénovées avec goût. Située dans un secteur recherché, à proximité des garderies, des écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreux services, elle offre un environnement parfait pour voir grandir votre famille. Une occasion à ne pas manquer !

Bienvenue au 13, rue Alphonse-Lusignan, un magnifique
semi-détaché construit en 1987, offrant plus de 1 300 pi²
d'espace habitable, idéal pour les familles à la recherche
de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement de choix.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété
soigneusement entretenue qui propose trois chambres à
coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète
ainsi qu'une salle d'eau pratique pour le quotidien. Les
espaces de vie sont chaleureux et invitants, notamment
grâce au foyer au bois qui ajoute une ambiance conviviale
lors des soirées plus fraîches.

Plusieurs améliorations ont été apportées afin d'offrir un
intérieur au goût du jour. La cuisine rénovée se distingue
par son style moderne et sa fonctionnalité, tandis que la
salle de bain rénovée procure confort et élégance. À
l'étage, les nouveaux planchers apportent une touche
contemporaine et lumineuse aux chambres, alors que le tapis
neuf dans l'escalier ajoute confort et finition soignée.

Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie
d'une localisation exceptionnelle à proximité des
garderies, des écoles primaires et secondaires, des
épiceries, des parcs et de nombreux services essentiels,
facilitant le quotidien de toute la famille.

Les amateurs de plein air apprécieront également la
proximité du Parc de la Gatineau, un véritable joyau de la
région offrant une multitude d'activités quatre saisons,
incluant la randonnée, le vélo, le ski de fond et
l'observation de la nature.

Que vous soyez une jeune famille, un premier acheteur ou
simplement à la recherche d'un milieu de vie paisible et
pratique, le 13, rue Alphonse-Lusignan représente une
occasion à ne pas manquer. Une propriété clé en main où il
fait bon vivre, dans un quartier accueillant et dynamique.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.1 x 5.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 12.2 x 15.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 12.4 x 9.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 12.4 x 9.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle d'eau 3 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.11 x 14.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.8 x 9.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 7.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.7 x 13.1 P 2ième étage Plancher flottant
Sous-sol 30.9 x 19.10 P Sous-sol Béton

Inclus Meubles de télé du salon, 2 petits tabourets du salon, lave-vaisselle.
Exclus Divan double du salon, table et chaises de la salle à manger tabouret de cuisine, armoire dans la cuisine, set patio et parasol. Four à micro-onde, four laveuse, sécheuse, lit de la chambre des maîtres, commode de la chambre des maîtres.

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 252.68 MC

Taxes municipales (2026) $ 3414 / année
Taxes scolaires (2026) $ 293 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

13 Rue Alphonse Lusignan, Gatineau (Hull), QC J8Z

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec