14 Rue de l'Armurier Lévis (Desjardins), QC G6V

Vendu

14 Rue de l'Armurier, Lévis (Desjardins), QC G6V
MLS: 16747776

Année de construction

1986

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce grand jumelé lumineux, idéal pour une famille ou un premier acheteur, situé à proximité des services essentiels. Le rez-de-chaussée offre un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, une salle de bain complète ainsi qu'une chambre principale avec rallonge polyvalente, parfaite comme bureau en télétravail ou coin lecture, avec plancher chauffant. Le sous-sol propose un boudoir, trois chambres supplémentaires (dont une utilisée comme atelier) et une salle d'eau. À l'extérieur, un cabanon complète le tout sur un grand terrain. Une propriété offrant espace et fonctionnalité, dans un secteur recherché

La propriété située au 14, rue de l'Armurier bénéficie d'un
emplacement stratégique au coeur de Lévis, offrant un
équilibre recherché entre accessibilité, services et
qualité de vie.

Secteur et accessibilité

* Quartier résidentiel établi et paisible
* Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les
déplacements vers les différents secteurs de Lévis
* Proximité immédiate des services essentiels : hôpital,
épiceries, pharmacies, commerces de proximité et restaurants
* Transport en commun accessible à courte distance

Vie familiale et services

* Secteur apprécié des jeunes familles et premiers acheteurs
* Écoles primaires et secondaires à proximité
* Services de garde et installations sportives facilement
accessibles
* Environnement sécuritaire et convivial

Espaces verts et plein air

* Plusieurs parcs de quartier et espaces verts à proximité
* Environnement propice aux activités extérieures, aux
promenades et à la vie active

Potentiel et opportunité

* Propriété offrant une opportunité intéressante pour les
acheteurs souhaitant personnaliser leur espace selon leurs
goûts
* Excellent rapport espace / localisation / prix
* Idéal pour un premier achat ou un projet de mise à niveau
progressive
* Secteur offrant une stabilité de valeur et une bonne
demande résidentielle

Cette propriété représente une porte d'entrée accessible
dans un secteur recherché de Lévis, où la localisation, le
terrain et l'environnement constituent de véritables atouts
pour un projet résidentiel à long terme.

À la demande du vendeur, les visites débuteront samedi le 7
février, 09h00. (MO 56578) --- Étant donné la situation
du vendeur, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au
COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le
lundi 9 février 2026, à 19h00. (MO 56578)

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.4 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.2 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	16.4 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.4 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.8 x 9.6 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.5 x 10 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.8 x 11.3 P	Sous-sol
Salle d'eau	7 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique
Boudoir	10.11 x 7.2 P	Sous-sol

Inclus	Luminaires, store, tout les meubles se trouvant dans la maison actuellement ainsi que ceux ce trouvant dans le cabanon, Lave vaisselle (donné à titre de gratuité, sans garantie de fonctionnement)

Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	370 MC

Taxes municipales (2026)	$ 2465 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 160 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

14 Rue de l'Armurier, Lévis (Desjardins), QC G6V

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Ioana Sirbu Todor

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Vendu