Façade
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle de lavage
Rangement
Terrasse
Cour
Cour
Cour
Cour
Façade

Vendu

1401 Rue Florence, Sainte-Julienne, QC J0K
MLS: 24806886

110.37 MC

Année de construction

2007

Nombre total de pièces

12

Chambre(s) à coucher

5

Salle(s) de bain

2

Description

Superbe maison clé en main ! Aire ouverte, 5 chambres, 2 salles de bain, sur un vaste terrain de 27 000 pi² dans un rond-point paisible. Aucun voisin à l'arrière, boisé et piste cyclable en développement. Lumineuse, spacieuse et conviviale -- parfaite pour la vie de famille. Près des écoles, commerces et services (10 min à pied / 5 min en voiture). Rénovations récentes : Toiture (2024) · Plomberie (2025) · Portes et patio (2025) · Balcon/trottoir (2025) · Piscine (2024) Un coup de coeur assuré ! Voir ADDENDA.

Bienvenue dans cette superbe maison à aire ouverte offrant
5 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes,
parfaitement conçue pour la vie de famille moderne. Nichée
sur un vaste terrain de plus de 27 000 pi², situé dans un
rond-point paisible, cette propriété offre intimité, espace
et un véritable contact avec la nature.

Profitez du calme absolu grâce à l'absence de voisins à
l'arrière et d'un boisé qui borde la propriété. Un piste
cyclable est actuellement en développement derrière la
maison -- idéale pour les amateurs de plein air.

À l'intérieur, la lumière naturelle inonde les espaces de
vie ouverts, créant une atmosphère chaleureuse et
accueillante. Le concept à aire ouverte est parfait pour
recevoir ou pour les moments en famille, tout en offrant
beaucoup d'espace pour chacun.

Située près de tous les services, des écoles et des
commerces -- à seulement 10 minutes à pied ou 5 minutes en
voiture -- cette maison allie parfaitement confort et
tranquillité.

Rénovations récentes :

- Toiture (2024)
- Plomberie (2025)
- Portes avant et porte-patio arrière (2025)
- Balcon avant et trottoir (2025)
- Piscine (2024)

Cette maison clé en main combine rénovations modernes,
grands espaces et emplacement exceptionnel. Une occasion
rare à ne pas manquer !


DESCRIPTION :

- 5 chambres dont 2 au sous-sol
- 2 salles de bains dont 1 au sous-sol
- Chauffage au sol dans la salle de bains du sous-sol
- Parking dans l'allée pouvant accueillir 6 voitures
- Garage attenant et chauffé pouvant accueillir 1 voiture
- Piscine hors sol
- Thermopompe murale installée en 2025

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 125
- À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Garderie
au Pied de l'Arc en ciel, Garderie Les petites Pommettes,
Centre de la Petite Enfance Pastelle
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :
École des Boutons-d'Or, École des Virevents, Pavillon des
Explorateurs
- À 8 minutes en voiture de l'école secondaire École
Havre-Jeunesse
- À 6 minutes en voiture de l'épicerie Metro Plus Beaulieu
Ste-Julienne
- À moins de 10 minutes en voiture des pharmacies : Brunet,
Familiprix
- La clinique médicale Sainte-Julienne est à 4 minutes en
voiture
- Plusieurs parcs à proximité

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.2 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.0 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.11 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.4 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.6 x 12.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.5 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.9 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.5 x 25.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.10 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 7.11 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 9.5 x 7.10 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 4.5 x 5.11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Autre 9.2 x 7.9 P Sous-sol Béton

Inclus Stores,luminaires, lave-vaiselle, cuisinière au gaz, piscine et acc., borne pour voiture électrique
Exclus Effets personnels des vendeurs, spa (non-fonctionnel)

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Taxes municipales (2025) $ 3489 / année
Taxes scolaires (2025) $ 240 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

1401 Rue Florence, Sainte-Julienne, QC J0K

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