Façade
Façade
Façade
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Rangement

1412 Av. Painchaud, La Pocatière, QC G0R
MLS: 16404916

$279,700 | 1000 PC

Année de construction

1980

Nombre total de pièces

11

Chambre(s) à coucher

4

Salle(s) de bain

2

Description

Située La Pocatière, cette charmante maison plain-pied offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. Lumineuse et accueillante, elle propose 4 chambres et 2 salles de bains, idéales pour la vie de famille. Les aires de vie conviviales invitent aux rassemblements, tandis que le sous-sol aménagé ajoute espace et polyvalence. Terrain agréable, environnement paisible... un endroit où s'installer et profiter, tout simplement.

Située à la sortie de La Pocatière, cette propriété vous
offre le parfait équilibre entre la tranquillité d'un
environnement paisible et la proximité de tous les
services. Ici, vous profitez du calme... sans jamais être
loin de l'essentiel.

Dès l'entrée, on ressent la lumière et l'ambiance
chaleureuse. Les espaces de vie sont ouverts, accueillants
et invitent naturellement aux moments partagés. Que ce soit
un souper animé autour de la table, un café tranquille le
matin ou une soirée cinéma en famille, chaque pièce a été
pensée pour le quotidien... et pour les souvenirs.

Avec ses 4 chambres, la maison s'adapte à votre réalité :
famille grandissante, bureau à domicile, chambre d'invités
ou espace créatif. Les 2 salles de bains ajoutent un
confort apprécié au rythme de la vie moderne.

Le sous-sol aménagé offre une belle polyvalence : salle
familiale, coin détente, espace pour les ados ou pour
recevoir. Un lieu où chacun peut trouver son espace, tout
en restant connecté.

À l'extérieur, le terrain propose un environnement agréable
et dégagé, parfait pour profiter des belles saisons.
Imaginez les soirées d'été, les jeux dans la cour, les
projets à venir...

Prête à habiter, cette maison n'attend que votre histoire.
Un endroit où s'installer, respirer... et se sentir
vraiment chez soi.


*Visites possibles entre 10h et 16h.

**Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à
20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.2 x 16.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9.11 x 11.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 7.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.1 x 9.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.10 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.10 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 18.6 x 21.11 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 8.11 x 10.6 P Sous-sol Béton
Salle de bains 6.8 x 7.0 P Sous-sol Céramique

Inclus Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, poêle au bois.

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.4x12.22 M
La Taille Du Lot 936.4 MC

Coût d'énergie $ 2250 / année
Taxes municipales (2025) $ 2300 / année
Taxes scolaires (2025) $ 110 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne
Particularités Terrain boisé : feuillus

1412 Av. Painchaud, La Pocatière, QC G0R

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