1971
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Maison bord de l'eau rénovée et lumineuse. Rez-de-chaussée offrant deux chambres et une salle de bain complète. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle familiale, une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain. Garage attaché. Implantée sur un vaste terrain de 87 152 pi², bordé par l'eau et sans voisins à l'arrière, la propriété offre une intimité remarquable. Accès direct à la rivière des Outaouais avec quai privé. Un environnement paisible alliant calme, espace et nature, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
Cette propriété rénovée au goût du jour offre un cadre de
vie harmonieux alliant confort, luminosité et intimité. Les
pièces aux dimensions généreuses, baignées de lumière
naturelle, créent une atmosphère à la fois accueillante et
fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher ainsi
qu'une salle de bain complète. Le sous-sol, d'une hauteur
de plus de six pieds, propose une salle familiale, une
chambre, ainsi qu'une seconde salle de bain, avec la
possibilité d'aménager une deuxième chambre, offrant ainsi
un espace polyvalent idéal pour la famille ou les invités.
Le garage attaché ajoute une commodité appréciable,
permettant un accès direct à la résidence en toute saison.
La présence d'une porte donnant accès du sous-sol au garage
offre une possibilité d'aménagement bi-générationnel.
Implantée sur un vaste terrain de 87 152 pieds carrés,
bordé par l'eau et sans voisin à l'arrière, la propriété
bénéficie d'une intimité exceptionnelle. Située directement
sur la rivière des Outaouais, elle dispose d'un quai privé,
permettant de profiter pleinement des activités nautiques
et de la nature environnante.
Une propriété rare, combinant espace, confort et harmonie
avec la nature.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7.9 x 3.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.6 x 14.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.0 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.4 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.4 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6.4 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 5.10 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 25.6 x 14.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.11 x 9.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 10.2 x 9.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.7 x 6.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 12.3 x 10.2 P | Sous-sol | Béton |
| Inclus | Lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, poêle au gaz, base pour installation de spa et connexion déjà en place (si l'acheteur souhaite y procéder à l'installation), gazebo et pergola (2023), quai flottant, stores. *Le tout sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, tel quel. |
|---|
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 16.38x8.57 M |
| La Taille Du Lot | 8096.7 MC |
| Coût d'énergie | $ 2410 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 232 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 210 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Armoires | Mélamine |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
1426 Rue Notre Dame, Montebello, QC J0V
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Coordonnées
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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