1426 Rue des Bretons, Québec (Charlesbourg), QC G1G2C5 $455,000

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

MLS: 28540597

4	2	1965	92.9 MC

Vendu

Description

DISPONIBLE. Bienvenue au 1426 rue des Bretons! Offrez à votre famille un espace de vie exceptionnel dans cette superbe maison unifamiliale de 4 chambres et 2 salles de bain. Profitez d'une grande cour clôturée, idéale pour laisser jouer les enfants en toute sécurité, et d'un vaste stationnement pour accueillir vos invités. Spacieuse et lumineuse, cette propriété est parfaitement adaptée aux jeunes familles cherchant confort et tranquillité. Saisissez la chance d'habiter un secteur paisible à proximité de tout. Visitez dès maintenant!

Les visites débuteront le vendredi à partir de 12h00 8 août
2025. Les offres, s' il y a lieu, seront présentées le
mardi 12 août à 12h00. Le seul certificat de localisation
fourni sera celui de 2022.

Située dans un quartier familial recherché de Québec, cette
propriété offre tout le nécessaire pour une vie
harmonieuse. Les quatre chambres spacieuses peuvent
accueillir toute la famille ou servir de bureau/chambre
d'amis. Deux salles de bain complètes ajoutent au confort
quotidien. Profitez d'une grande cour clôturée, magnifique
pour les barbecues, jeux d'enfants ou moments de détente.
La vaste allée de stationnement simplifie la vie! Proximité
des écoles, parcs, services et transports, une valeur sûre
pour votre investissement. Maison qui offre énormément.

Inclusions: Stores, pôles et rideaux, tous les miroirs de salle de bain, luminaires, cabanon semi-ouvert, piscine et accessoires, chauffe-eau de piscine, spa et accessoires, toutes les boites de céramique pour faire le plancher de cuisine, hall d'entrée sur le côté et hall d'entrée en avant, aspirateur central et les accessoires.

Exclusions : Lave-vaisselle.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.32x7.71 M
La Taille Du Lot	518.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2903 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 215 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.6 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.3 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.8 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.1 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.11 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19 x 12.1 P	Sous-sol	Linoléum
Salle familiale	13 x 9.6 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	10.11 x 10.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	18.8 x 7.6 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	10.3 x 6.3 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9 x 4.2 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel