1470 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J1H7    $378,500

Charmant studio situé sur l'une des plus belles avenues du Plateau-Mont-Royal. Entièrement rénové en 2019 : cuisine moderne, salle de bain remise à neuf, planchers de bois franc, électricité refaite et insonorisation améliorée. Climatiseur mural ajouté en 2020. L'aire ouverte offre une luminosité abondante et un aménagement flexible selon vos besoins. Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle sur l'avenue Laurier : cafés et restaurants à quelques pas, Parc Laurier à moins de 500 m, SAQ et épicerie à proximité, métro Laurier à 10 minutes à pied. Balcon arrière donnant sur une ruelle, assurant tranquillité.

L'UNITÉ :
* Condo indivise de type loft, situé au 2e étage
* Installation laveuse-sécheuse superposée
* Salle de bain avec douche
* Grand balcon arrière
* Rénovations majeures réalisées en 2019 : cuisine et salle
de bain refaites, planchers de bois franc, électricité
modernisée et insonorisation améliorée
* Climatiseur mural ajouté en 2020

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Entre les rues Fabre et Garnier,
* Commerces de proximité; boulangerie, cafés, pharmacie,
épicerie, boucherie et fromagerie en plus de plusieurs bons
restaurants. Le tout situé à moins de 500 m.
* À quelques minutes de marche du parc Laurier.
* À proximité équivalente des universités montréalaises
(UQAM, McGill, Université de Montréal, Concordia) et du
Cégep du Vieux Montréal
* École de quartier à deux coins de rue.
* Un « WALKSCORE » de 92 ! Pas besoin de voiture pour vos
emplettes !

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 10 minutes de marche du métro Laurier (ligne orange)
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus
* À deux pas de stations BIXI, Communauto et Car2Go.
* À deux coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre: 15 minutes en voiture, moins de 30 minutes en
transport en commun, 25 minutes en vélo.

AUTRES INFORMATIONS :
* Les frais de copropriété sont établis selon la quote-part
de l'unité et couvrent notamment une portion des taxes
municipales et scolaires, les assurances de l'immeuble
ainsi qu'une contribution au fonds de prévoyance
représentant environ 29 % de l'ensemble des charges
* Mise de fonds minimale de 20 % requise (copropriété
indivise)
* Financement par la Caisse Desjardins du Centre-est de
Montréal
* Animaux permis sous certaines conditions
Les taxes affichées ci-haut sont calculées selon la
quote-part de l'unité.