Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Entrée extérieure
Façade
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cour
Face arrière
Cour
Cour
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Garage
Garage
Garage
Salle familiale
Salle familiale

1573 Rue Marini, Sherbrooke (Brompton, QC J1N
MLS: 17226221

$434,900 | 1454 PC

Année de construction

2005

Nombre total de pièces

10

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Découvrez ce charmant jumelé situé dans le secteur recherché de Rock Forest à Sherbrooke, offrant un cadre de vie pratique, chaleureux et idéal pour la vie de tous les jours. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une famille. Cette propriété propose des espaces fonctionnels et lumineux dans un quartier paisible à proximité de tous les services essentiels. Vous apprécierez son garage pratique ainsi que son sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, espace bureau ou chambres. À l'extérieur, profitez d'un bel espace pour relaxer et recevoir durant la belle saison. Une belle opportunité.

Situé dans le secteur recherché de Rock Forest à
Sherbrooke, ce magnifique jumelé saura vous séduire par sa
luminosité naturelle, son aménagement fonctionnel et son
ambiance chaleureuse. Idéal pour un couple, une petite
famille ou un premier achat, il offre un espace de vie
convivial à aire ouverte regroupant le salon, avec un
foyer, la salle à manger et la cuisine, parfait pour le
quotidien comme pour recevoir.

La propriété comprend 2 chambres de bonnes dimensions, 1
salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique.
Le sous-sol polyvalent offre plusieurs possibilités
d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, bureau à
domicile, salle d'entraînement ou une chambre
supplémentaire. Vous pourriez profiter d'un garage ce qui
ajoute un atout pratique et recherché au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime bordé de
haies de cèdres, idéal pour relaxer en toute tranquillité,
recevoir des invités ou profiter des belles journées d'été.

Situé dans un quartier familial et paisible, à proximité
des écoles, parcs, commerces et services essentiels, ce
jumelé allie parfaitement confort, fonctionnalité et
qualité de vie.

Dans les environs, vous aurez accès à moins de 15 minutes à
ces commodités essentielles ; autoroute A10, écoles
primaires écoles secondaires CPE / garderies parcs
épicerie, restaurant pharmacie

Situé à 1h20 minutes de Montréal, 2h30 de Québec et à
seulement 40 minutes des frontières américaines, cette
propriété unique vous charmera dès votre entrée!

Les biens inclus sont vendus avec garantie légale.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses d'achat.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.2 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.4 x 11.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.9 x 20.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 12 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.9 x 12 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12.5 x 19.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 4.7 x 7.5 P Sous-sol Céramique

Inclus stores, pôles
Exclus Les meubles et meublants personnels, luminaires de la salle à manger, Foyer électrique

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 35x22 P
La Taille Du Lot 4425 PC

Taxes municipales (2026) $ 3017 / année
Taxes scolaires (2026) $ 205 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

1573 Rue Marini, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec