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$54,528
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Réelle opportunité sur le marché! 175 000 $ en dessous de l'évaluation municipale et d'un rapport d'évaluation. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement élevé sans compromettre la sécurité. Triplex bien entretenu, situé dans un secteur prisé, offert à 16x les revenus avec un potentiel jusqu'à 72 000 $/an. Conversion possible en copropriété divise (à valider avec la ville). Également parfait pour un professionnel ou un couple désirant habiter une belle unité au RDC tout en générant 3 250 $+/mois en revenus locatifs. À 1 min du métro, des commerces et des restaurants, cet immeuble allie rentabilité immédiate et croissance future.
3 x 4 ½ (dans chaque logement, une chambre ne possède pas
de fenêtre). Le propriétaire occupe présentement le
logement du haut prêt à payer 2 000 $/mois. Possibilité de
reprendre le RDC ou le 2e étage pour le 1er juillet, en
donnant avis d'ici le 31 décembre.
| Exclus | Tous les biens des locataires |
|---|
| Type | Triplex |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 77x22 P |
| La Taille Du Lot | 1661.9 PC |
| Assurances | $ 2344 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 6600 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 872 / année |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
|---|---|
| Toiture | Bitume et gravier |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
1587 - 1591 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC H2L
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Coordonnées
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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