173 Rue du Vallon Les Éboulements, QC G0A

173 Rue du Vallon, Les Éboulements, QC G0A
MLS: 11921497

$1,295,000 +tps/tvq | 2940.7 PC

Année de construction

2023

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Le Trappeur -- une propriété d'exception où le caractère charlevoisien rencontre un design soigné et intemporel. Pensée pour s'harmoniser avec son environnement naturel, cette résidence se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité remarquable de ses matériaux. Chaque espace a été conçu pour offrir une expérience chaleureuse, élégante et fonctionnelle. Appréciée par une clientèle haut de gamme, la propriété présente un excellent potentiel locatif tout en demeurant un lieu de villégiature incomparable. Une occasion rare d'acquérir un actif distinctif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charlevoix.

Possibilité d'acquérir l'entreprise qui possède 3 chalet
d'exception: Le Botaniste, Le Perchoir, Le Trappeur. Tous
situé dans le Domaine Charlevoix.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	31.5 x 22.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.4 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.6 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12 x 10.6 P	RJ
Chambre à coucher	11.5 x 10.6 P	RJ
Chambre à coucher	11.5 x 10.6 P	RJ
Chambre à coucher	12 x 10.6 P	RJ
Salle familiale	27.4 x 18.2 P	RJ
Salle de bains	12.5 x 14.6 P	RJ	Céramique
Rangement	7.2 x 14.6 P	RJ	Béton

Inclus	Vendu Tout inclus

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	25.8x48.7 P
La Taille Du Lot	49751.8 PC

Coût d'énergie	$ 3680 / année
Taxes municipales (2025)	$ 8841 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 755 / année

Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Pierre
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Particularités	Cul-de-sac
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

173 Rue du Vallon, Les Éboulements, QC G0A

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Ioana Sirbu Todor

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