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173 Rue du Vallon, Les Éboulements, QC G0A2M0    $1,295,000

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 11921497
4 2 2023 2940.7 PC

Description

Le Trappeur -- une propriété d'exception où le caractère charlevoisien rencontre un design soigné et intemporel. Pensée pour s'harmoniser avec son environnement naturel, cette résidence se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité remarquable de ses matériaux. Chaque espace a été conçu pour offrir une expérience chaleureuse, élégante et fonctionnelle. Appréciée par une clientèle haut de gamme, la propriété présente un excellent potentiel locatif tout en demeurant un lieu de villégiature incomparable. Une occasion rare d'acquérir un actif distinctif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charlevoix.


Possibilité d'acquérir l'entreprise qui possède 3 chalet
d'exception: Le Botaniste, Le Perchoir, Le Trappeur. Tous
situé dans le Domaine Charlevoix.

Inclusions: Vendu Tout inclus


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25.8x48.7 P
La Taille Du Lot 49751.8 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3680 / année
Taxes municipales (2025) $ 8841 / année
Taxes scolaires (2025) $ 755 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 31.5 x 22.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.4 x 15.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.6 x 15.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12 x 10.6 P RJ
Chambre à coucher 11.5 x 10.6 P RJ
Chambre à coucher 11.5 x 10.6 P RJ
Chambre à coucher 12 x 10.6 P RJ
Salle familiale 27.4 x 18.2 P RJ
Salle de bains 12.5 x 14.6 P RJ Céramique
Rangement 7.2 x 14.6 P RJ Béton
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Pierre
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Particularités Cul-de-sac
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Toiture Membrane élastomère
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST