Façade
Photo aérienne
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Escalier
Chambre à coucher
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Photo aérienne
Façade
Façade

177 - 179 Ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T
MLS: 15470194

$525,000 |

Année de construction

1893

Unités résidentielles

3 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$33,444

Nombre total de pièces

3

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

1

Nombre d’unités

3

Description

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de 3 logements bien situé offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus. Cette propriété représente un investissement attrayant pour les acheteurs souhaitant augmenter les loyers et maximiser la valeur à long terme. L'immeuble comprend des logements fonctionnels avec des locataires en place et des possibilités d'améliorations stratégiques. Idéal pour investisseurs désirant développer leur portefeuille ou sécuriser un actif multilogement avec potentiel de croissance. Une occasion rare combinant stabilité, potentiel et appréciation à long terme.

Situé stratégiquement à proximité des écoles, parcs,
épiceries, restaurants et transports en commun, ce 3
logements bénéficie d'un emplacement recherché favorisant
une forte demande locative. L'accès rapide aux principaux
axes routiers facilite les déplacements vers Montréal et
les environs. L'immeuble offre un excellent potentiel
d'optimisation des loyers grâce à des ajustements
progressifs et à des améliorations ciblées. Les
investisseurs apprécieront l'opportunité d'augmenter les
revenus tout en maintenant une occupation stable. Grâce à
son emplacement, sa clientèle locative établie et son
potentiel de valorisation, cette propriété constitue un
ajout stratégique à tout portefeuille immobilier et une
excellente opportunité dans le marché des immeubles à
revenus.

Inclus selon les baux
Exclus Tous les effets personnels des locataire.

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 385.8 MC

Taxes municipales (2026) $ 4127 / année
Taxes scolaires (2026) $ 225 / année

Fondation Béton coulé
Allée Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

177 - 179 Ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec