1780 Av. Champfleury, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J4M2    $359,000

ÉNORME POTENTIEL!! Bienvenue aux investisseurs et entrepreneurs. Situé au 1780 avenue Champfleury à Limoilou, ce duplex combine charme et fonctionnalité dans un quartier très en demande de Québec. Il offre plusieurs chambres réparties sur trois niveaux, des espaces lumineux, une cour intime avec terrasse, ainsi qu'un stationnement privé (2 voitures). Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec revenu potentiel, cette propriété mérite votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite.

Découvrez ce duplex alliant charme classique, idéalement
situé dans un quartier paisible et familial de Québec.

À l'intérieur, chaque unité offre une ambiance chaleureuse
et fonctionnelle :

RDC
- Salon lumineux avec grandes fenêtres
- Cuisine avec îlot central et rangement optimisé
- Salle à manger conviviale
- Chambre principale spacieuse et une autre chambre à
disposition pour les enfants
- Salle d'eau pour les invités
- Accès direct à une cour arrière

2iem étage
- Deux chambres supplémentaire
- Salle de bain complète

SS
- Un grand Salon lumineux
- Grande chambre principale et une petite chambre
- Salle de bain complète
- Espace de rangement

Ext
- Cour arrière intime avec végétation mature
- Stationnement privé

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble
bien situé ou propriétaire occupant en quête d'un espace de
vie confortable avec revenu potentiel, ce duplex est une
opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,
n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.