1863 Rue St Germain, Montréal (Mercier, QC H1W2T5    $699,000

Découvrez ce magnifique condo sur deux niveaux au design distinctif, offrant 3 chambres et un aménagement pensé pour le confort. Son aire ouverte baignée de lumière met en valeur une superbe cuisine avec grand îlot en béton de 8 x 4 pi, armoires de bois et nombreux rangements. Le niveau inférieur est entièrement consacré à la suite principale avec walk-in, salle familiale et salle de lavage. Profitez d'une cour, d'un garage et d'un stationnement. À 10 minutes du métro Préfontaine et à deux pas de la Promenade Ontario et de ses commerces. Les mesures sont approximatives. Certaines photos ont été modifiées par IA.

LA PROPRIÉTÉ :
* Construction sur 2 niveaux (RDC + sous-sol).
* Aire de vie ouverte et lumineuse
* Cuisine avec îlot de béton de format 8x4 avec espace-lunch
* Armoires de bois multiples
* Belles poutres apparentes en bois.
* Plancher de lattes de bois.
* 2 chambres au RDC.
* Salle de bain moderne et de bonne dimension.
* Chambre principale avec walk-in 8x7 au sous-sol.
* Salle familiale.
* Salle de lavage vaste au sous-sol, offrant un bel espace
de rangement.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Grande terrasse arrière, dont une partie est couverte.
* Patio couvert.
* Belle cour clôturée, idéal pour un jardin.
* Grand Garage

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À deux pas de la Promenade Ontario avec sa section
piétonne et ses commerces.
* À 4 minutes à pied du Parc Hochelaga (Aire de jeux, aire
de détente, jeux d'eau).
* À 7 minutes à pied du Parc Raymond-Préfontaine (terrain
de baseball, aire de jeux, jeux, d'eau, Aréna
Francis-Bouillon).
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* Écoles de quartier à quelques coins de rue.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Proche des Stations de Métro Préfontaine et Joliette.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas d'une station BIXI, et près d'une station
Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 19, 20, 25,
Tunnel Loui-H. Lafontaine et le pont Jacques-Cartier.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.