1870 Rue de Plaisance, Terrebonne (Terrebonne), QC J6X3X9    $799,990

Bienvenue dans ce magnifique Triplex entièrement loué, générant un substantiel revenu annuel de 36 420$. Il offre 1 unité 5 1/2 au rez-de-chaussée, 1 unité 4 1/2 à l'étage et 1 unité 3 1//2 au sous-sol. Situé sur un coin de rue dans un secteur paisible de Terrebonne, avec une allée pouvant stationner 6 voitures et une grande cour arrière clôturée et bordée de haies. Située dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès facile aux commodités, commerces, transports en commun et à l'autoroute. Un cadre de vie idéal pour les locataires ou comme propriétaires occupants.

Découvrez cette propriété à revenus comprenant trois
logements distincts, tous actuellement loués, offrant un
excellent rendement locatif dans un quartier calme et prisé
de Terrebonne.

-Logement 1874 (4 ½ -- 2e étage)

Situé au deuxième niveau, ce logement spacieux propose un
concept à aire ouverte, mettant en valeur un foyer au bois
chaleureux dans le salon et une porte-patio donnant accès à
un balcon arrière. Il comprend deux grandes chambres à
coucher, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain
podium et douche indépendante.
-Loué avec 2 espaces de stationnement extérieur.

-Logement 1872 (5 ½ -- rez-de-chaussée)

Ce grand logement dispose de trois chambres à coucher,
d'une salle de bain bien aménagée avec bain podium et
douche séparée, ainsi qu'une aire de vie lumineuse et
conviviale, rehaussée par un foyer au bois. L'agencement
fonctionnel et l'abondance de lumière naturelle en font un
espace de vie très apprécié.
-Également loué avec 2 places de stationnement extérieur.

-Logement 1870 (3 ½ -- sous-sol)

Ce logement en rez-de-jardin comprend une chambre, une
salle de bain complète avec les mêmes finitions (bain
podium et douche indépendante), ainsi qu'un espace ouvert
bien pensé, alliant confort et intimité. Le foyer au bois y
ajoute une ambiance chaleureuse.
-Loué avec 1 espace de stationnement extérieur.

-Caractéristiques extérieures

La propriété est érigée sur un terrain de coin généreux,
entièrement clôturé, bordé de haies matures et agrémenté
d'arbres majestueux. La vaste cour offre un environnement
privé et sécuritaire, idéal pour les occupants.
-Allée pour 6 véhicules
-Espaces de rangement disponibles au sous-sol ou dans le
cabanon extérieur pour chaque unité.

-Emplacement stratégique

Située dans un secteur paisible et familial de Terrebonne,
cette propriété est à proximité de tous les services
essentiels : écoles, garderies, parcs, commerces,
transports en commun et axes routiers majeurs (autoroutes
640 et route 337).

À proximité :

Autoroute 640 & Route 337

Parc de Plaisance, Parc de la Coulée & Parc Vallée-des-Rois

Écoles primaires et secondaires

Plusieurs CPE et garderies

Commerces, restaurants, et bien plus encore

Travaux récents et améliorations

Fenêtres remplacées en 2018 (sauf les fenêtres en
porte-à-faux) pour les trois niveaux

Cuisine du 1872 entièrement rénovée

Ajouts extérieurs : nouvelle clôture, haies de cèdre,
plantation d'arbres et remplacement du cabanon

Cette propriété représente une occasion idéale pour un
investisseur avisé ou un propriétaire occupant à la
recherche de revenus locatifs stables et d'un immeuble bien
entretenu dans un secteur de choix.