1870 - 1874 Rue de Plaisance Terrebonne (Terrebonne), QC J6X

1870 - 1874 Rue de Plaisance, Terrebonne (Terrebonne), QC J6X
MLS: 14945423

$799,990 |

Année de construction

1989

Unités résidentielles

3 1/2 x 5 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$36,420

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Bienvenue dans ce magnifique Triplex entièrement loué, générant un substantiel revenu annuel de 36 420$. Il offre 1 unité 5 1/2 au rez-de-chaussée, 1 unité 4 1/2 à l'étage et 1 unité 3 1//2 au sous-sol. Situé sur un coin de rue dans un secteur paisible de Terrebonne, avec une allée pouvant stationner 6 voitures et une grande cour arrière clôturée et bordée de haies. Située dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès facile aux commodités, commerces, transports en commun et à l'autoroute. Un cadre de vie idéal pour les locataires ou comme propriétaires occupants.

Découvrez cette propriété à revenus comprenant trois
logements distincts, tous actuellement loués, offrant un
excellent rendement locatif dans un quartier calme et prisé
de Terrebonne.

-Logement 1874 (4 ½ -- 2e étage)

Situé au deuxième niveau, ce logement spacieux propose un
concept à aire ouverte, mettant en valeur un foyer au bois
chaleureux dans le salon et une porte-patio donnant accès à
un balcon arrière. Il comprend deux grandes chambres à
coucher, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain
podium et douche indépendante.
-Loué avec 2 espaces de stationnement extérieur.

-Logement 1872 (5 ½ -- rez-de-chaussée)

Ce grand logement dispose de trois chambres à coucher,
d'une salle de bain bien aménagée avec bain podium et
douche séparée, ainsi qu'une aire de vie lumineuse et
conviviale, rehaussée par un foyer au bois. L'agencement
fonctionnel et l'abondance de lumière naturelle en font un
espace de vie très apprécié.
-Également loué avec 2 places de stationnement extérieur.

-Logement 1870 (3 ½ -- sous-sol)

Ce logement en rez-de-jardin comprend une chambre, une
salle de bain complète avec les mêmes finitions (bain
podium et douche indépendante), ainsi qu'un espace ouvert
bien pensé, alliant confort et intimité. Le foyer au bois y
ajoute une ambiance chaleureuse.
-Loué avec 1 espace de stationnement extérieur.

-Caractéristiques extérieures

La propriété est érigée sur un terrain de coin généreux,
entièrement clôturé, bordé de haies matures et agrémenté
d'arbres majestueux. La vaste cour offre un environnement
privé et sécuritaire, idéal pour les occupants.
-Allée pour 6 véhicules
-Espaces de rangement disponibles au sous-sol ou dans le
cabanon extérieur pour chaque unité.

-Emplacement stratégique

Située dans un secteur paisible et familial de Terrebonne,
cette propriété est à proximité de tous les services
essentiels : écoles, garderies, parcs, commerces,
transports en commun et axes routiers majeurs (autoroutes
640 et route 337).

À proximité :

Autoroute 640 & Route 337

Parc de Plaisance, Parc de la Coulée & Parc Vallée-des-Rois

Écoles primaires et secondaires

Plusieurs CPE et garderies

Commerces, restaurants, et bien plus encore

Travaux récents et améliorations

Fenêtres remplacées en 2018 (sauf les fenêtres en
porte-à-faux) pour les trois niveaux

Cuisine du 1872 entièrement rénovée

Ajouts extérieurs : nouvelle clôture, haies de cèdre,
plantation d'arbres et remplacement du cabanon

Cette propriété représente une occasion idéale pour un
investisseur avisé ou un propriétaire occupant à la
recherche de revenus locatifs stables et d'un immeuble bien
entretenu dans un secteur de choix.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.1 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.5 x 12.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	3.0 x 3.7 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	12.3 x 8.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.0 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11.1 x 9.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.7 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.8 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.4 x 15.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	7.5 x 9.2 P	Sous-sol	Autre
Salle à manger	13.8 x 11.0 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	8.10 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 8.10 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher principale	12.0 x 16.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	4.8 x 9.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.0 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.10 x 3.5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.0 x 12.9 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	11.10 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	10.3 x 11.1 P	2ième étage	Autre

Inclus	Fixtures, luminaires, stores. (Si les locataires ont installé leurs fixtures ou leurs luminaires, ils en seront reconnus propriétaires.)
Exclus	Effets personnels du vendeur et des locataires.

Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.22x8.55 M
La Taille Du Lot	707.8 MC

Taxes municipales (2025)	$ 6164 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 503 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

1870 - 1874 Rue de Plaisance, Terrebonne (Terrebonne), QC J6X

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Benjamin Rousseau

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