1874 Rue Godin, Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T1T3    $1,099,000

Une occasion rare d'acquérir un immeuble moderne, avec bon revenu et nécessitant très peu d'entretien. Avec son architecture contemporaine, son design épuré et ses matériaux durables, cette propriété représente un investissement de choix dans un secteur stratégique de Longueuil, quartier Laflèche !

# L'immeuble

Construction de qualité avec structure en béton, offrant
une excellente insonorisation grâce aux planchers
séparateurs en béton. Le bâtiment se distingue par son
revêtement extérieur en brique et aluminium, ses grandes
fenêtres modernes et son concept lumineux à aire ouverte.

L'immeuble est également équipé d'un échangeur d'air avec
récupérateur de chaleur, avec sorties dans chaque pièce,
assurant un confort optimal au quotidien. Chaque unité
bénéficie d'un balcon arrière spacieux avec escalier menant
à la cour, ainsi que 4 stationnements privés.

# Les unités

Chaque condo offre une configuration recherchée de 2
chambres à coucher, soit un grand 4 1/2, un format
particulièrement apprécié sur le marché locatif.

Les unités proposent de vastes espaces de vie conviviaux et
lumineux, incluant salon, salle à manger et cuisine à aire
ouverte. Les grandes fenêtres apportent une belle
luminosité naturelle dans chaque pièce. Les salles de bains
sont spacieuses et modernes, avec bain autoportant, douche
indépendante en céramique et portes vitrées. Chaque unité
comprend également un aspirateur central avec trousse de
brosses et accessoires.

# La localisation

Emplacement stratégique à proximité de plusieurs services,
axes routiers et institutions importantes :

- À quelques minutes du pont Jacques-Cartier, du pont
Victoria, du Terminus Longueuil et de la station de métro
Longueuil.

- Accès rapide au boulevard Taschereau, aux épiceries,
pharmacies, stations-service, restaurants et commerces de
proximité.

- Le secteur offre également une belle proximité avec
l'Hôpital Charles-Le Moyne, l'Hôpital Pierre-Boucher, des
écoles primaires francophones et anglophones, des
garderies, des CPE, ainsi que plusieurs établissements
d'enseignement reconnus, dont le Collège Charles-Lemoyne,
le Collège Durocher, le Cégep Champlain, le Cégep
Édouard-Montpetit et l'Université de Montréal -- Campus
Longueuil.

- À distance de marche de restaurants et services du
quotidien, près du parc de la Voie maritime, et à environ
12 minutes du Quartier DIX30.

Un investissement solide, moderne et bien situé, offrant un
excellent potentiel de revenus dans un secteur locatif
recherché.