#1708 -199 Rue de la Rotonde Montréal (Verdun, QC H3E

#1708 -199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E
MLS: 11543453

$849,000 | 1531 PC

Année de construction

2012

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Evolo 1 - Découvrez cette élégante unité de coin de 2 chambres offrant des vues panoramiques sur la ville et le fleuve. Grâce à son exposition plein sud, vous profitez de chaque lever et coucher de soleil. Fenêtres pleine hauteur, design raffiné, planchers de bois, beaucoup d'extras (voir liste), le plus grand balcon de l'immeuble et un stationnement complètent ce cadre de vie luxueux. Située dans un quartier urbain dynamique, à quelques pas des restaurants, cafés et services essentiels avec un accès direct au centre-ville via la station REM à seulement 440 m de votre porte.

Liste des extras :
Cache-store encastré avec éclairage intégré devant toutes
les fenêtres
Membrane PVC blanche tendue au plafond
Planchers de bois partout

Certifications et caractéristiques du bâtiment :
Certification LEED
Portier 24 h
Piscine intérieure, spa, sauna, bain vapeur et gym complet
Plafonds de 9 pieds (2,7 m)
Fenêtres haute efficacité énergétique
Énergie géothermique, permettant de réduire
considérablement les coûts d'électricité
Utilisation de matériaux non toxiques pour une meilleure
qualité de l'air

Emplacement et style de vie :
La Pointe Nord de l'Île-des-Soeurs a été conçue comme une
communauté riveraine de calibre international, où les
résidents profitent de sentiers riverains, parcs, boutiques
et restaurants à quelques pas. Avec Les Enfants Terribles
et la boulangerie française Mamie Clafoutis, le quartier
s'est véritablement animé.
Situé à seulement cinq minutes du centre-ville de Montréal,
Evolo 1 est une élégante tour de copropriétés de 30 étages,
en bordure directe du fleuve Saint-Laurent.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.9 x 12.3 P	AU	Bois
Cuisine	9.4 x 9.0 P	AU	Céramique
Salle à manger	12.7 x 12.3 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 11.0 P	AU	Bois
Autre	5.8 x 4.8 P	AU	Bois
Salle de bains	12.0 x 9.3 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 9.0 P	AU	Bois
Salle de bains	8.3 x 5.4 P	AU	Céramique

Inclus	Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores électriques, luminaires
Exclus	Plafonnier dans l'entrée

Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Frais de copropriété	$ 10212 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4457 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 562 / année

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Unité de coin
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Vue	Autre, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Énergie pour le chauffage	Électricité, Géothermie
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Efficacité énergétique	LEED
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

#1708 -199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E

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Ioana Sirbu Todor

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