2080 - 2090 Boul. Cardinal Villeneuve Québec (La Cité-Limoilou), QC G1L

2080 - 2090 Boul. Cardinal Villeneuve, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1L
MLS: 16372051

$3,800,000 | 16653.9 PC

Année de construction

1968

Revenus bruts potentiels

$221,448

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Au coeur de Limoilou, cet immeuble de 15 logements constitue une excellente opportunité d'investissement offrant de solides revenus et un potentiel d'optimisation intéressant. Les locataires profitent de grands logements dont 4x6 1/2 sur deux étage le tout dans un emplacement stratégique à proximité des services et commerces. Son zonage très permissif permet jusqu'à 50 logements, offrant un fort potentiel de développement. De plus, l'immeuble présente un potentiel d'atteinte de la certification APH Sélect 100 points en efficacité énergétique. Il reste encore un grand potentiel d'optimisation. Loyers non-chauffés/éclairés, eau chaude incluse.

Ce 15 logements peut être vendu avec le 16 logements qui
appartient au même propriétaire qui est situé au 4520 Rue
Le Monelier ( no centris : 9293817 )

Le #4 est un exemple des 4 1/2
Le #3 est un exemple des 5 1/2
Le #2 est un exemple des 6 1/2 sur 2 étages

Tous les logements sont non-chauffés/non-éclaires.

Eau-chaude est payé par le propriétaire

La grille de Zonage permet jusqu'a 50 logements.

Potentiel++ pour optimiser les loyers.

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Inclus	Selon les baux
Exclus	Selon les baux

Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	19714.1 PC

Coût d'énergie	$ 6235 / année
Déneigement / pelouse	$ 2200 / année
Taxes municipales (2026)	$ 28458 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1539 / année

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

2080 - 2090 Boul. Cardinal Villeneuve, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1L

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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