209 Av. des Scouts Magog, QC J1X

209 Av. des Scouts, Magog, QC J1X
MLS: 12790209

$330,000 +tps/tvq |

Année de construction

1965

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

CHALET LOCATIF À VENDRE | Charmant chalet rénové à la plage Southière -- Opportunité unique! Offrez-vous un coin de paradis avec ce magnifique chalet entièrement rénové, situé à la plage Southière. Emplacement de choix à quelques pas du lac, offrant tranquillité et accès privilégié aux installations du secteur. Possibilité d'avoir un «mooring» pour ancrer une embarcation sur le Memphrémagog. Ce chalet clé en main est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec la possibilité de faire de l'Airbnb, il génère d'excellents revenus. Ne manquez pas cette occasion rare!

CHALET LOCATIF À VENDRE

Bienvenue au 209 avenue des Scouts

Petit chalet ENTIÈREMENT RENOVÉ. Le chalet est idéal pour
les couples puisque l'accès pour la salle de bain se fait
par la chambre. La plage est à environ 300m, l'accès se
fait par le parc (3 minutes à pied). Le chalet est situé
dans un quartier tranquille, en plus d'être à 5 km du
Centre-Ville. Vous partagez le terrain avec 6 autres petits
chalets situés sur le même terrain. Plusieurs restaurants
sont situés à moins de 10 minutes du chalet. Accès à la
plage Southière comme membre APF.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau
Cuisine	3.67 x 2.71 M	Rez-de-chaussée
Salon	3.77 x 2.37 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	3.36 x 2.42 M	Rez-de-chaussée
Salle de bains	2.57 x 2.8 M	Rez-de-chaussée

Inclus	Meubles, lits, divan, électroménagers, clé en main.

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	4.96x7.16 M
La Taille Du Lot	0

Coût d'énergie	$ 720 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1906 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 46 / année

Particularités	Accès à l'eau
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

209 Av. des Scouts, Magog, QC J1X

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Charles-Édouard Séguin

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