Façade
Façade
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de lavage
PASAGEWAY
Face arrière
Vue
Face arrière
Remise
Terrasse
Vue d'ensemble
Terre/Terrain

211 Rue Bolduc, Terrebonne (Lachenaie), QC J6W
MLS: 15450735

$650,000 |

Année de construction

1965

Nombre total de pièces

9

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Une propriété rare à Terrebonne, secteur très recherché, est à vendre. Le terrain fait plus de 10 000 pieds carrés, avec 90 % de clôtures et armatures déjà installées. Un atout majeur : plus de 10 pieds de haie de cèdre en hauteur longent un côté de la cour. Nous avons vérifié auprès de la ville, il est possible d'obtenir une dérogation pour diviser en deux lots, sous réserve d'approbation par le conseil municipal. Cette étape est essentielle pour les acheteurs et entrepreneurs intéressés. Une opportunité à ne pas manquer!

Cette propriété exceptionnelle située dans un secteur très
recherché de Terrebonne offre un cadre de vie paisible et
privilégié. Nichée dans un coin de rue tranquille, elle
bénéficie d'un grand terrain de 10 000 pieds carrés arboré
de magnifiques arbres matures, agrémenté de deux grandes
remises et d'une vaste cour intime, clôturée à 90 % avec
une haie de plus de 10 pieds pour une intimité optimale.

À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux et
chaleureux, entièrement revêtu de bois de chêne blanc au
plafond et sur les murs, offrant un charme unique et une
atmosphère accueillante. Le plancher en bois franc s'étend
presque partout dans la maison. Un beau foyer au bois,
récemment remplacé et conforme aux normes, ajoute un
élément central convivial et réconfortant à cet espace. La
maison comprend deux chambres à coucher, une salle de bain
fonctionnelle, ainsi qu'un grand salon familial. Le
sous-sol aménagé propose un espace supplémentaire avec un
atelier, idéal pour les projets personnels ou
professionnels.

Un point fort de cette propriété est la possibilité, sous
réserve de vérification auprès de la municipalité de
Terrebonne et du conseil municipal, d'obtenir une
dérogation pour diviser le terrain en deux lots distincts.
Cette option ouvre des perspectives intéressantes tant pour
les futurs acheteurs que pour les entrepreneurs.

Située dans un secteur très demandé, cette maison
représente une opportunité rare à saisir. Que vous
cherchiez un foyer chaleureux ou un projet immobilier
prometteur, cette propriété mérite une visite sans tarder.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 15.3 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.2 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 25.5 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.1 x 10.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 16.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.4 x 12.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.2 x 10.2 P Sous-sol Bois
Atelier 13.8 x 12.5 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 7.9 x 6.4 P Sous-sol Céramique

Inclus Lustres ,store, lave- vaisselle , plaque Jenn-air
Exclus Biens personnels

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30.48x45.72 M
La Taille Du Lot 10146 PC

Coût d'énergie $ 35 / année
Taxes municipales (2026) $ 3196 / année
Taxes scolaires (2026) $ 311 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

211 Rue Bolduc, Terrebonne (Lachenaie), QC J6W

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec