23 Rue Paul Laframboise Gatineau (Gatineau), QC J8R

23 Rue Paul Laframboise, Gatineau (Gatineau), QC J8R
MLS: 16048417

$639,900 | 1395 PC

Année de construction

2012

Unités résidentielles

11 1/2 x 8 1/2

Revenus bruts potentiels

$43,200

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

DUPLEX RÉNOVÉ! PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR: VOICI VOTRE OPPORTUNITÉ! Ce magnifique DUPLEX situé dans un quartier recherché, idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. Le logement principal, entièrement prêt à vous accueillir, propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, le tout ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes au goût du jour. À l'extérieur, une cour clôturée vous offre un espace privé parfait pour la famille. Un immeuble bien entretenu, dans un environnement paisible et à proximité de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!

** Pour propriétaire occupant ou investisseur
** Possibilité de revenus intéressants
** Logement principal VACANT
** Plusieurs rénovations récentes effectuées
** Aspirateur central
** Air climatisé central
** Cour clôturée

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.8 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.3 x 4.0 P	Sous-sol	Céramique
Salon	13.7 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	11.2 x 5.5 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	9.1 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.0 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	11.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	7.9 x 6.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.8 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 8.9 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.6 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.9 x 13.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.7 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.11 x 5.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de lavage	5.0 x 3.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 10.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 10.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.6 x 9.0 P	2ième étage	Céramique

Inclus	Lave-vaisselle (1), hotte de poêle (2), luminaires, A/C central, fournaise, chauffe-eau (1), échangeur d'air, remise, stores.
Exclus	Chauffe-eau du logement 1 en location.

Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	300 MC

Taxes municipales (2026)	$ 4422 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 384 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Services disponibles	Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

23 Rue Paul Laframboise, Gatineau (Gatineau), QC J8R

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Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière eXp Québec

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